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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

김포시 고촌읍 신곡리 오피스텔 경매

2024타경49023

소 재 지 : 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 루체스타라펠리체

감 정 가 : 177,000,000

최 저 가 : 177,000,000

매각기일 : 2025.12.23(화) 10:00

소 재 지	경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 33, 1동 12층 1208호 (루체스타라펠리체)
물건용도	오피스텔
토지면적	5.88㎡(1.78평)
건물면적	33.80㎡(10.22평)
사건번호	2024타경49023
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(100%) 177,000,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신곡리 1065	1261.9분의 5.88	5.88㎡ (1.78평)
건물	신곡리 1065	1 철근콘크리트구조	33.797㎡ (10.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하는 "루체스타라펠 리체 제1동" 제12층 제1208호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(고촌역-김포골드라인)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제12층 제1208호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] "업무시설(오피스텔)"으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 지하주차장, 기계식주차장설비, 승강기 설비 및 난방시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 사다리형 토지를 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12M, 서측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] - 1065번지, 1065-1번지 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설 법＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지구획정리사업 지구(도시개발공사 확인 요망)＜토지구획정리사업법＞, 하수처리구역(신기처리분구)＜하수도 법＞, ＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 1065-2번지 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설 법＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지구획정리사업 지구(도시개발공사 확인 요망)＜토지구획정리사업법＞, 하수처리구역(신기처리분구)＜하수도법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	방1칸(전부)	2022.01.05	[보]178,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.