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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트 경매초보도 쉽게! 경기 소사구 ※ 경매 사례입니다.

2024타경30524 사건의 조양휴캐슬 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1416846

경기도 부천시 소사구 괴안동 114-10 조양휴캐슬 아파트

인천지방법원 부천지원 2024타경30524입니다.

감정가격은 273,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 273,000,000원입니다.

2025.07.23(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 부광로8번길 16, 19층1903호 (괴안동,조양휴캐슬)
물건용도	아파트
토지면적	5.56㎡(1.68평)
건물면적	33.58㎡(10.16평)
사건번호	2024타경30524
감정평가액	273,000,000원
최저입찰가	(100%) 273,000,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	괴안동 114-10	1322.5분의 5.5569	5.5569㎡ (1.68평)
건물	괴안동 114-10	1 철근콘크리트구조	33.58㎡ (10.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "역곡역(1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파 트단지, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 중 제19층 1903호로서, 외벽 : 타일마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인전토지 및 도로 대비 등고 평탄한 장방형토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 괴안동 114-10 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역 [공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	613,285,714원원	549,385,857원원	91%	0.9회회
6개월	542,578,947원원	472,989,878원원	88%	1회회
12개월	507,862,069원원	444,639,151원원	88%	1회회

아파트 경매초보도 쉽게! 경기 소사구 ※ 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 546일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 546일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1416846

사건번호 : 2024타경30524 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경30524	[아파트]경기도 부천시 소사구 괴안동 114-10 조양휴캐슬 건물: 10.16평 토지(대지권): 1.68평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2024타경4174	[아파트]경기도 부천시 소사구 송내동 441-8 송내동동신아파트 건물: 22.05평 토지(대지권): 13.92평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경44462	[아파트]경기도 부천시 소사구 소사본동 81-12 청아람아파트 [임차권등기] 건물: 19.59평 토지(대지권): 9.14평	332,000,000원 113,876,000원	유찰 (3회)