안강읍 토지(공장용지)경매> 경주 싼 토지(공장용지) ☆ 311.9평

경주 안강읍 사방리에 위치한 본 토지(공장용지) 경매물건은 5억 5603만원짜리가 5억 5603만원까지 떨어진 상태입니다.

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소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 사방리 389
물건용도	토지(공장용지)
토지면적	1,031.00㎡(311.88평)
건물면적
사건번호	2025타경325
감정평가액	556,030,800원
최저입찰가	(100%) 556,030,800원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사방리 389	공장용지	1031㎡ (311.88평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월8일	소유권
2021년10월8일	근저당권	336,000,000원
2022년9월27일	가압류	6,665,260원
2024년11월22일	가압류	77,000,000원
2025년2월10일	가압류	7,000,000원
2025년2월13일	강제경매
2025년2월24일	가압류	172,000,000원
2025년2월25일	가압류	81,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

안강읍 토지(공장용지)경매> 경주 싼 토지(공장용지) ☆ 311.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지와 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(42,020,213원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경14912,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

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사건번호 : 2025타경325 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2025타경325	[공장용지] 경주시 안강읍 사방리 389 토지(대지권): 311.88평	556,030,800원 556,030,800원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경746	[공장용지] 경주시 감포읍 대본리 362 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 952.27평	1,967,402,000원 674,819,000원	재진행 (3회)