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주택 경매초보도 쉽게! 경북 문내동 경매 도전해 볼까?

대구지방법원의 2024타경118863 사건, 1억 9395만원짜리 주택 경매물건입니다.

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오늘은 경상북도 영천시 문내동 53-2 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경118863 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 193,950,080원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 193,950,080원입니다.

건물면적은 105.84㎡(32.02평)이고, 토지면적은 241.00㎡(72.90평)입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 문내동 53-2
물건용도	주택
토지면적	241.00㎡(72.90평)
건물면적	105.84㎡(32.02평)
사건번호	2024타경118863
감정평가액	193,950,080원
최저입찰가	(100%) 193,950,080원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문내동 53-2	대	241㎡ (72.90평)
건물	문내동 53-2	단층주택 목조	73.4㎡ (22.20평)
	문내동 53-2	단층화장실	1.44㎡ (0.44평)
	문내동 53-2	단층차고	22㎡ (6.66평)
제시외건물	문내동 53-2	다용도실	9 ㎡(2.72평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시통합건강관리센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량접근이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 부근일대는 남동하향완경사지이나 본건 자체는 대체로 평탄한 사다리형 토지 로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m (전축종사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환 경보호에관한법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의보존 및 활용에관한법률＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 가)목조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
나)조적조 판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
다)조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 가)주택 나)화장실 다)차고로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(가)건물은 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠이 소재하나 구조, 규모 이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(나)건물 구조는 "스레이트지붕"이나 실제 "판넬지붕"입니다. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월16일	소유권
2019년4월10일	근저당권	175,500,000원
2024년2월22일	가압류	20,149,327원
2024년4월17일	가압류	20,170,499원
2024년4월25일	가압류	4,753,293원
2024년4월26일	가압류	114,299,494원
2024년8월16일	임의경매