종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

순천시 서면 단독주택 5925만원에 경매물건으로 나와~

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 순천시 서면의 단독주택 경매건입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1416156

전라남도 순천시 서면 흥대리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 59,247,810원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 59,247,810원입니다.

사건번호는 2024타경62455이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,924,781원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 순천시 서면 흥대리 194-1
물건용도	단독주택
토지면적	208.50㎡(63.07평)
건물면적	125.47㎡(37.95평)
사건번호	2024타경62455
감정평가액	59,247,810원
최저입찰가	(100%) 59,247,810원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흥대리 194-1	대	208.5㎡ (63.07평) 2분의 1 지분
건물	흥대리 194-1	단층 주택 시멘트	43.875㎡ (13.27평) 2분의 1 지분
건물	흥대리 194-1	단층 창고 및 화장실 시멘트	15.345㎡ (4.64평) 2분의 1 지분
제시외건물	흥대리 194-1	창고 등	24.5 ㎡(7.41평) 포함
제시외건물	흥대리 194-1	창고, 다용도실	41.75 ㎡(12.63평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 서면 흥대리 소재 "연동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 토지 기호(1) 지상에 수목(감나무 등) 및 화단(동백나무 등) 등이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 (2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕(현 칼라강판지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시창호 임, 기호(2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
[이용상태] 기호(2-가) : 주택으로 이용중, 기호(2-나) : 창고 및 화장실 로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 보일러시설(기호(2-가)) 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] - 기호(2-가)는 공부상 슬래브지붕이나, 현황 슬래브 위 칼라강판지붕 임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 기호(2-가) 지붕 위에 태양광발전설비가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월1일	소유권
2022년12월1일	소유권
1992년4월22일	근저당권	23,000,000원
2024년7월18일	압류
2024년11월26일	강제경매
2024년12월27일	가압류	14,220,772원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월1일	소유권
2022년12월1일	소유권
1992년7월20일	근저당권	23,000,000원
2024년7월18일	압류
2024년11월26일	강제경매
2024년12월27일	가압류	14,220,772원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	576,271,990원원	405,350,000원원	70%	1회회
6개월	397,497,195원원	280,675,010원원	71%	1.5회회
12개월	397,497,195원원	280,675,010원원	71%	1.5회회

순천시 서면 단독주택 5925만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2은 순천시 서면 흥대리 연동마을 수통목길15에 소재함. 제시외 건물- 본건 주택 측면에 함석지붕의 보일러실

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 59,247,810원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,391,674원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1416156

사건번호 : 2024타경62455 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경62455	[주택] 순천시 서면 흥대리 194-1 건물: 37.95평 토지(대지권): 63.07평	59,247,810원 59,247,810원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경58852	[주택]전라남도 순천시 주암리 756 건물: 26.93평	104,205,600원 58,355,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경57781	[주택] 순천시 해룡면 상삼리 650-12 건물: 29.36평 토지(대지권): 62.04평	344,709,950원 193,038,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경4237	[주택] 순천시 남정동 230-1 건물: 55.54평 토지(대지권): 58.08평	183,709,100원 82,302,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경3517	[주택] 순천시 낙안면 검암리 536-12 건물: 35.70평 토지(대지권): 128.26평	150,528,000원 67,437,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경53024	[주택]전라남도 순천시 해룡면 호두리 293 [법정지상권] 건물: 16.40평	40,702,000원 7,469,000원	유찰 (7회)