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아파트경매 - 화성 향남읍 향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 경매로 돈 벌 기회일까요?

수원지방법원에서 진행되는 2024타경75095, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1415751

[ 경기도 화성시 향남읍 행정리 492 향남시범살구꽃마을신영지웰아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 75095 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.21(월) 10:00인 수원지방법원 경매18계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

집행관
"집행관은 강제집행을 실시하는 자로서, 지방법원에 소속되어 법률이 정하는 바에 따라 재판의 집행과 서류의 송달 기타 법령에 의한 사무에 종사한다."

소 재 지	경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 63, 1206동 3층301호 (향남시범살구꽃마을신영지웰아파트)
물건용도	아파트
토지면적	85.24㎡(25.78평)
건물면적	118.28㎡(35.78평)
사건번호	2024타경75095
감정평가액	571,000,000원
최저입찰가	(100%) 571,000,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	행정리 492	30971.3분의 85.239	85.239㎡ (25.78평)
건물	행정리 492	1 철근콘크리트구조	118.2844㎡ (35.78평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 행정초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 공원, 주상용건물 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 가능하고 아파트단지 앞에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 편의성은 보통정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(2008년 9월 30일 사용승인) 내 3층 301호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 이중창호 [이용상태] 아파트로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 지역난방시설, 엘리베이터, 화재탐지설비, 옥내소화전, 공동현관 보안시설문, 지하주차장 등.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 아파트단지 남측으로 폭 약 25m의 도로를 통하여 단지에 출입함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)접합, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성 오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상