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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 수원 영통구 원천동 지식산업센터 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경8217]

감정가 1억 6500만원 경기 수원 영통구 원천동 현대테라타워영통 경매를 소개합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1415737

수원지방법원 경매18계 2024 타경 8217

소 재 지	경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13, 10층비1002호 (원천동,현대테라타워영통)
물건용도	지식산업센터
토지면적	9.25㎡(2.80평)
건물면적	28.57㎡(8.64평)
사건번호	2024타경8217
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(100%) 165,000,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원천동 627	15698.3분의 9.25	9.25㎡ (2.80평)
건물	원천동 627	1 철근콘크리트구조	28.57㎡ (8.64평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 삼성전자 동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설 및 아파트단지 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 근거리에 지하철역 수인분당선 영통역 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 중 10층 비1002호로서 외벽 : 강화유리 페인팅 및 복합판넬등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 컬러새시창호 등 마감.
[이용상태] 공부상 공장(지식산업센터)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 (근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약8미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로 와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 전입세대확인서 발급( 2024년 8월 8일)당시 전입세대가 없는 것으로 조사되었으나 세부 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월26일	소유권
2022년7월26일	근저당권	120,000,000원
2022년12월30일	근저당권	28,800,000원
2024년4월16일	압류
2024년7월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경기 수원 영통구 원천동 지식산업센터 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경8217]

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 354일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 354일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 지하철. 차량진출입 가능. 노선버스정류장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1415737

사건번호 : 2024타경8217 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경8217	[아파트형공장]경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 건물: 8.64평 토지(대지권): 2.80평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경84556	[아파트형공장]경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 건물: 32.43평 토지(대지권): 9.82평	512,000,000원 512,000,000원	신건 (0회)