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충북 청주시 청원구 농지 법원경매 물건입니다. ☆ 2024타경6352

청주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6352의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 2944만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1415020

2024타경6352

청주지방법원의 경매 목적물로

감정가 429,440,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 429,440,000원으로

2025.07.16(수) 10:00 청주지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 북이면 옥수리 133-1
물건용도	농지
토지면적	1,220.00㎡(369.05평)
건물면적
사건번호	2024타경6352
감정평가액	429,440,000원
최저입찰가	(100%) 429,440,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥수리 133-1	답	1220㎡ (369.05평)
제시외건물	옥수리 133-1	가추	40.5 ㎡(12.25평) 제외
	옥수리 133-1	창고등	12.15 ㎡(3.68평) 제외
	옥수리 133-1	창고등	57 ㎡(17.24평) 제외
	옥수리 133-1	화장실등	7.5 ㎡(2.27평) 제외

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년6월9일	소유권
2008년6월16일	근저당권	35,000,000원
2008년6월16일	지상권
2014년11월14일	근저당권	325,000,000원
2019년11월25일	근저당권	80,000,000원
2025년1월8일	강제경매
2025년2월7일	가압류	1,014,750원
2025년2월14일	가압류	5,750,244원
2025년3월7일	가압류	24,736,738원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	182,112,938원원	129,193,600원원	85%	2.3회회
6개월	209,694,450원원	143,844,219원원	77%	2.1회회
12개월	244,597,526원원	176,535,301원원	73%	2.3회회

충북 청주시 청원구 농지 법원경매 물건입니다. ☆ 2024타경6352

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1번 지상에 (1). 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 1동. (2). 컨테이너 박스 1동. 2번 목록 건물에 (3). 경량철골 핀넬지붕 비가리게 가추. (4). 목조 판넬지붕 현관 가추. (5). 샌드위치판넬 조립식 주방 가추. (6). 샌드위치판넬 조립식 보일러실 가추. (7). 샌드위치판넬 조립식 주택 가추. 3번 목록 건물에 (8). 샌드위치판넬 조립식 보일러실 가추. (9). 2번, 3번 목록 건물을 연결하여 판넬지붕 비가리게 가추. 4번 목록 지상에 (10). 컨테이너박스 이용 경량철골조 판넬지붕 사무실 1동. (11). 쇠파이프조 판넬지붕 우물 1동. (12). 샌드위치판넬 조립식 창고 1동. (13). 컨테이너 박스 1동. (14). 쇠파이프조 천막지붕 창고 1동. (15). 관정 1동. (16). 샌드위치판넬 조립식 창고 1동. (17). 컨테이너 박스 1동. (18). 쇠파이프조 판넬지붕 견사 1동. -. 현황 1번 목록 대지 2번, 3번 목록 주거용도로 이용중이고, 4번 목록 잡종지 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7303)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 429,440,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1415020

사건번호 : 2024타경6352 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경6352	[답] 청주시 청원구 북이면 옥수리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 369.05평	429,440,000원 429,440,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경6079	[답] 청주시 청원구 북이면 장재리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 259.55평	42,042,000원 21,524,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경62581	[답] 청주시 청원구 북이면 신기리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 390.23평	70,950,000원 45,408,000원	유찰 (2회)