종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경6079] 청주시 청원구 답 낙찰전략 요약

충북 청주시 청원구에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4204만원, 현재 최저입찰가는 1055만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1389503

청주시 청원구 북이면의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 858.00㎡(259.55평)입니다.

사건번호는 2024타경6079이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 42,042,000원입니다만 5회 유찰되어

최저입찰가는 10,546,000원입니다.

입찰보증금은 1,054,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 북이면 장재리 209-1
물건용도	답
토지면적	858.00㎡(259.55평)
건물면적
사건번호	2024타경6079
감정평가액	42,042,000원
최저입찰가	(25%) 10,546,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장재리 209-1	답	858㎡ (259.55평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장재리 소재 "이동마을" 남측 인근 농림지역내에 위치하며, 본건 인근으로 순수농경지가 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 불가능하나, 인근에 국도36호선이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건은 맹지입니다.
[토지이용계획] ■ 기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)
조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역(농지법).
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년8월30일	가처분
2024년12월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	311,566,286원원	233,908,733원원	71%	1.6회회
6개월	337,751,342원원	225,757,325원원	66%	2회회
12개월	281,815,063원원	188,620,329원원	71%	2회회

[2024타경6079] 청주시 청원구 답 낙찰전략 요약

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행 정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 답이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2025.12.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.9. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : .

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1389503

사건번호 : 2024타경6079 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2025타경50493	[답] 청주시 청원구 내수읍 덕암리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,489.81평	1,195,620,000원 836,934,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2025타경2968	[답] 청주시 청원구 북이면 옥수리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 630.41평	747,672,000원 523,370,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경6079	[답] 청주시 청원구 북이면 장재리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 259.55평	42,042,000원 10,546,000원	재진행 (5회)