종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

달성군 토지(대지)경매 ★ 대구시 싼 토지(대지) (55.1평)

감정가 6625만원 대구시 달성군 구지면 예현리 토지(대지) 경매를 소개합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 대구광역시 달성군 구지면 예현리 토지(대지) 경매물건을 소개합니다.

2025타경30933 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

감정가격은 66,248,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 66,248,000원입니다.

토지면적은 182.00㎡(55.06평)입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 구지면 예현리 201
물건용도	토지(대지)
토지면적	182.00㎡(55.06평)
건물면적
사건번호	2025타경30933
감정평가액	66,248,000원
최저입찰가	(100%) 66,248,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	예현리 201	대	182㎡ (55.06평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년7월25일	소유권
2014년12월11일	지상권
2016년3월22일	근저당권	159,900,000원
2016년3월22일	근저당권	533,000,000원
2016년3월22일	근저당권	50,700,000원
2016년7월27일	근저당권	78,000,000원
2017년3월21일	근저당권	35,000,000원
2018년8월8일	근저당권	156,000,000원
2024년4월24일	압류
2025년2월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	322,872,933원원	175,378,167원원	72%	1.2회회
6개월	588,297,044원원	353,610,889원원	64%	1.7회회
12개월	586,352,342원원	368,918,895원원	65%	1.8회회

달성군 토지(대지)경매 ★ 대구시 싼 토지(대지) (55.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 관리되지 않는 묵전으로 예현리 206-2, 207 지상 매실나무등 유실수 수십

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경30933 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2025타경30939	[대지] 달성군 다사읍 세천리 1597-7 토지(대지권): 144.84평	1,254,456,000원 1,254,456,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2025타경30933	[대지] 달성군 구지면 예현리 201 [선순위지상권,법정지상권] 토지(대지권): 55.06평	66,248,000원 66,248,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2025타경30394	[대지] 달성군 옥포읍 신당리 1159 토지(대지권): 190.88평	675,170,000원 675,170,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경38742	[대지] 달성군 구지면 고봉리 418 [법정지상권] 토지(대지권): 23.62평	31,930,000원 31,930,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경43485	[대지] 달성군 구지면 응암리 1240-3 토지(대지권): 420.87평	3,172,164,000원 2,220,514,000원	재진행 (1회)
	2025-07-17	2023타경4230	[대지] 달성군 유가읍 쌍계리 205-1 [법정지상권] 토지(대지권): 350.34평	584,293,760원 286,303,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경44938	[대지] 달성군 구지면 응암리 1238 토지(대지권): 570.58평	4,243,950,000원 2,079,536,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경40769	[대지] 달성군 구지면 평촌리 354-1 [법정지상권,선순위가등기] 토지(대지권): 210.24평	146,300,000원 71,687,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경40769	[대지] 달성군 구지면 창리 1391-4 [법정지상권,선순위가등기] 토지(대지권): 86.76평	220,836,000원 108,210,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2023타경108	[대지] 달성군 옥포읍 본리리 1039 건물: 25.11평 토지(대지권): 90.15평	294,381,600원 144,246,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경2880	[대지] 달성군 유가읍 상리 958-9 토지(대지권): 93.81평	418,635,000원 143,591,000원	유찰 (3회)
	2025-07-17	2024타경36753	[대지] 달성군 다사읍 죽곡리 600 토지(대지권): 214.47평	1,134,400,000원 389,099,000원	유찰 (3회)
	2025-07-17	2024타경36753	[대지] 달성군 다사읍 죽곡리 596 토지(대지권): 252.89평	887,700,000원 304,481,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경2781	[대지] 달성군 현풍읍 중리 473-8 토지(대지권): 78.35평	445,480,000원 311,836,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경2781	[대지] 달성군 유가읍 쌍계리 631 토지(대지권): 71.00평	319,192,000원 223,434,000원	유찰 (1회)