종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 예천군 예천읍 백전리 토지 밭경매, 3781만원대 경북 예천군 예천읍 백전리 0차 물건정리 ♬ 454.1평

대구지방법원 상주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경71409의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3781만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

대구지방법원 상주지원 경매2계 2024 타경 71409

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 백전리 391-3
물건용도	토지 밭
토지면적	1,501.00㎡(454.05평)
건물면적
사건번호	2024타경71409
감정평가액	37,813,000원
최저입찰가	(100%) 37,813,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백전리 391-3	답	658㎡ (199.05평)
토지	백전리 391-4	전	843㎡ (255.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 예천읍 서본리 소재 "예천초등학교" 북서측 근거리 [기호(1)∼(12)토지] 및 "예천초등학교" 북서측 인근[기호(13)토지] 에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(3)(5)(8) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(2)(6) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(7) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(9)(10) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(11) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
* 기호(12) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
* 기호(13) : 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 일부는 종교시설부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 * 기호(1)(2)(6)(8)∼(12) : 지적도상 맹지임.
* 기호(3)∼(5) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(7) : 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(13) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] * 기호(1)∼(6)(8)∼(12) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역)
{경상북도문화재보호조례}.
* 기호(7) : 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역 (3구역){경상북도문화재보호조례}.
* 기호(13) ; 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역){경상북도 문화재보호조례}, 상대보호구역(2014-07-28)(예천초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 문화재보호구역(흑응산성){문화재보호법}, 공익용산지{산지 관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [＜기호(13)토지 지상＞ (ㅂ) : "종교시설" ∼ (ㅋ) : "창고"].
[공부와의 차이] 본건 토지 중 기호(13)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 지상에는 종교시설 등 제시외 건물이 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(7)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] (가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
(나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 바닥 : 장판지 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] (가) : 단독주택, (나) : 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] (가) 급배수설비 및 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "주택" ∼ (ㅁ) : "창고 및 화장실"].
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] * 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년11월24일	소유권
2019년4월19일	근저당권	251,000,000원
2019년4월19일	지상권
2022년12월16일	근저당권	260,000,000원
2024년6월14일	임의경매
2024년12월27일	가압류	86,850,000원
2025년2월28일	가압류	37,281,486원
2025년3월21일	가압류	21,252,708원
2025년5월23일	가압류	9,884,754원
2025년5월26일	가압류	56,013,607원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,346,127원원	21,692,683원원	24%	4.4회회
6개월	125,356,319원원	40,313,285원원	30%	4회회
12개월	134,068,921원원	53,374,700원원	39%	3.5회회

경북 예천군 예천읍 백전리 토지 밭경매, 3781만원대 경북 예천군 예천읍 백전리 0차 물건정리 ♬ 454.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 387일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 387일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경71409 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.94평	25,162,000원 25,162,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 396 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	26,910,000원 26,910,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 391-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	37,813,000원 37,813,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 390-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 537.24평	42,555,000원 42,555,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경71713	[전] 예천군 호명읍 본리 225 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	102,486,000원 102,486,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2023타경73132	[전] 예천군 용궁면 덕계리 212 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.65평	31,922,910원 31,922,910원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1004	[전] 예천군 예천읍 석정리 237-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.57평	46,452,000원 32,516,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경1004	[전] 예천군 예천읍 석정리 237-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 622.85평	79,681,000원 55,777,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경70536	[전] 예천군 효자면 사곡리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.69평	24,719,200원 17,303,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경926	[전] 예천군 예천읍 우계리 212 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	37,510,000원 18,380,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경698	[전] 예천군 호명읍 본리 351 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 602.88평	219,230,000원 107,423,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경71225	[전] 예천군 풍양면 청곡리 74 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 954.99평	53,669,000원 18,409,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2024타경70710	[전] 예천군 예천읍 석정리 18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.42평	151,074,000원 51,818,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2024타경612	[전] 예천군 효자면 두성리 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 924.44평	81,595,200원 27,987,000원	유찰 (3회)
	2025-08-19	2024타경506	[전] 예천군 예천읍 대심리 515 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.08평	158,613,000원 38,083,000원	유찰 (4회)