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[감정가 100%] 예천군 용궁면 밭 경매 주목해 보세요.

예천군 용궁면의 밭 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3192만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1412567

2023타경73132

대구지방법원 상주지원의 경매 목적물로

감정가 31,922,910원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 31,922,910원으로

2025.07.08(화) 10:00 대구지방법원 상주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 예천군 용궁면 덕계리 212
물건용도	밭
토지면적	1,182.33㎡(357.65평)
건물면적
사건번호	2023타경73132
감정평가액	31,922,910원
최저입찰가	(100%) 31,922,910원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕계리 212	전	1182.33㎡ (357.65평) 1/3 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 용궁면 덕계리 인근에 위치함.
[교통상황] 본건 인근의 간선도로 상태 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지로 이용중임.
기호2 : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 농경지로 이용중임.
기호3 및 기호4 : 남동측 하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 : 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
기호2 : 남측 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호3 및 기호4 : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ＜기호1＞ 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞＜기호2＞ 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞＜기호3＞ 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞＜기호4＞ 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타: 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월8일	소유권
2023년12월8일	소유권
2023년12월8일	소유권
2023년12월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,346,127원원	21,692,683원원	24%	4.4회회
6개월	125,356,319원원	40,313,285원원	30%	4회회
12개월	134,068,921원원	53,374,700원원	39%	3.5회회

[감정가 100%] 예천군 용궁면 밭 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청 구권을 행사할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 556일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 556일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.28. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1412567

사건번호 : 2023타경73132 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.94평	25,162,000원 25,162,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 396 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	26,910,000원 26,910,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 391-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	37,813,000원 37,813,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경71409	[전] 예천군 예천읍 백전리 390-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 537.24평	42,555,000원 42,555,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경71713	[전] 예천군 호명읍 본리 225 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	102,486,000원 102,486,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2023타경73132	[전] 예천군 용궁면 덕계리 212 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.65평	31,922,910원 31,922,910원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1004	[전] 예천군 예천읍 석정리 237-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.57평	46,452,000원 32,516,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경1004	[전] 예천군 예천읍 석정리 237-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 622.85평	79,681,000원 55,777,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경70536	[전] 예천군 효자면 사곡리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.69평	24,719,200원 17,303,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경926	[전] 예천군 예천읍 우계리 212 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	37,510,000원 18,380,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경698	[전] 예천군 호명읍 본리 351 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 602.88평	219,230,000원 107,423,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경71225	[전] 예천군 풍양면 청곡리 74 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 954.99평	53,669,000원 18,409,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2024타경70710	[전] 예천군 예천읍 석정리 18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.42평	151,074,000원 51,818,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2024타경612	[전] 예천군 효자면 두성리 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 924.44평	81,595,200원 27,987,000원	유찰 (3회)
	2025-08-19	2024타경506	[전] 예천군 예천읍 대심리 515 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.08평	158,613,000원 38,083,000원	유찰 (4회)