종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

영동군 학산면 주택 경매물건 ★ 감정가 6303만원

청주지방법원 영동지원에서 진행되는 2024타경11186, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1414655

오늘은 충청북도 영동군 학산면 황산리 150-2 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경11186 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.

감정가격은 63,032,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 63,032,000원입니다.

건물면적은 154.60㎡(46.77평)이고, 토지면적은 512.00㎡(154.88평)입니다.

소 재 지	충청북도 영동군 학산면 용산리1길 29
물건용도	주택
토지면적	512.00㎡(154.88평)
건물면적	154.60㎡(46.77평)
사건번호	2024타경11186
감정평가액	63,032,000원
최저입찰가	(100%) 63,032,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황산리 150-2	대	512.0㎡ (154.88평)
건물	황산리 150-2	단층주택 목조	43.6㎡ (13.19평)
제시외건물	황산리 150-2	다용도실	12 ㎡(3.63평) 포함
	황산리 150-2	거실 및 비가림시설	28 ㎡(8.47평) 포함
	황산리 150-2	주택 및 창고	56 ㎡(16.94평) 포함
	황산리 150-2	비가림시설 및 태양광시설	포함
	황산리 150-2	창고	15 ㎡(4.54평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 학산면 황산리 소재 "용산마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)기호 2 지상의 축대, 담장, 마당포장 및 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 제시외물건은 개략적인 면적을 산정하여 평가하였음.
2)임대관계 미상이며, 기호 2 토지의 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.
[건물구조] 목조 아연지붕 단층 주택 건으로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 지붕: 아연강판 지붕임, 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년7월31일	소유권
2018년4월26일	근저당권	9,500,000원
2024년8월7일	가압류	4,232,326원
2024년8월27일	강제경매
2024년10월15일	가압류	8,628,571원
2025년6월12일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년7월31일	소유권
2018년4월26일	근저당권	9,500,000원
2024년8월7일	가압류	4,232,326원
2024년8월27일	강제경매
2024년10월15일	가압류	8,628,571원
2025년6월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	153,468,470원원	88,875,500원원	57%	4회회
6개월	134,648,530원원	72,937,750원원	56%	3.8회회
12개월	114,189,488원원	62,866,833원원	57%	3.3회회

영동군 학산면 주택 경매물건 ★ 감정가 6303만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 63,032,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,271,675원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.16.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1414655

사건번호 : 2024타경11186 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경11186	[주택]충청북도 영동군 학산면 황산리 150-2 건물: 46.77평 토지(대지권): 154.88평	63,032,000원 63,032,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경10916	[주택] 영동군 심천면 명천리 186-6 건물: 59.43평 토지(대지권): 136.13평	94,088,000원 60,216,000원	유찰 (2회)