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영동군 주택경매> 충북 1882만원 싼 주택 법원경매입니다. (건물 59.4평, 토지 136.1평)

청주지방법원 영동지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경10916의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7527만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

주택 경매 / 충청북도 영동군 심천면 명천리 주택 경매 / 2024타경10916

소 재 지	충청북도 영동군 심천면 명천리 186-6
물건용도	주택
토지면적	450.00㎡(136.13평)
건물면적	196.45㎡(59.43평)
사건번호	2024타경10916
감정평가액	94,088,000원
최저입찰가	(80%) 75,270,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 0437404040)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.05. 근저당

사건번호 : 2024타경10916 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명천리 186-6	대	450㎡ (136.13평)
건물	명천리 186-6	단층 단독주택 경량철골구조	99.45㎡ (30.08평)
제시외건물	명천길 38	창고	25 ㎡(7.56평) 포함
	명천길 38	비가림시설	24 ㎡(7.26평) 포함
	명천길 38	비가림시설	24 ㎡(7.26평) 포함
	명천길 38	베란다 및 비가림시설	24 ㎡(7.26평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 심천면 명천리 소재 "명천리경로당" 북동측 인근에 위치 하며, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)기호 1 지상에 소재하는 담장, 마당포장, 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
2)기호 1 지상에 소재하는 열풍건조기는 이동이 수월하여 평가에서 제외하고 비가림 시설은 제시외물건 ㉢으로 평가하였음. 3)기호 1 토지는 인접지와의 경계가 불분명하니 정확한 사항은 측량을 요함.
[건물구조] 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 미장벽돌 붙임 마감, 창호: 새시창 마감.
[이용상태] 주거용 건물로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비(제시외물건㉡ 내부 외부보일러 포함), 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월29일	소유권
2022년12월5일	근저당권	48,000,000원
2024년2월2일	가압류	100,000,000원
2024년7월9일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월29일	소유권
2022년12월5일	근저당권	48,000,000원
2024년2월2일	가압류	100,000,000원
2024년7월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,960,640원원	101,000,000원원	48%	4회회
6개월	105,220,663원원	52,750,000원원	54%	3.3회회
12개월	99,592,713원원	67,521,411원원	67%	2.4회회

영동군 주택경매> 충북 1882만원 싼 주택 법원경매입니다. (건물 59.4평, 토지 136.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-04	2024타경10916	[주택] 영동군 심천면 명천리 186-6 건물: 59.43평 토지(대지권): 136.13평	94,088,000원 75,270,000원	재진행 (1회)
	2025-06-04	2023타경10117	[주택] 영동군 심천면 각계리 1-2 건물: 107.73평 토지(대지권): 151.25평	191,745,300원 98,174,000원	재진행 (5회)