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경기 논경매> 김포 싼 논, 2024타경4143

경기 김포 월곶면 고막리 논, 감정가 17억 813만원 → 최저 17억 813만원! 논 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 김포시 월곶면 고막리 논 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,708,132,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,708,132,000원입니다.

사건번호는 2024타경4143이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 170,813,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 김포시 월곶면 고막리 429-16
물건용도	논
토지면적	3,501.00㎡(1,059.05평)
건물면적
사건번호	2024타경4143
감정평가액	1,708,132,000원
최저입찰가	(100%) 1,708,132,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고막리 429-16	답	433㎡ (130.98평)
	고막리 430-5	답	278㎡ (84.10평)
	고막리 439-1	구거	334㎡ (101.04평)
	고막리 439-2	전	2284㎡ (690.91평)
	고막리 439-5	대	172㎡ (52.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "김포시청소년수련원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택,소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 평지 토지로서 휴경지 상태 임.
기호2 : 사다리형 평지 토지로서 전으로 이용중 임.
기호3 : 부정형 평지로서 구거 등 임.
기호4 : 부정형 평지 토지로서 전으로 이용중 임.
기호5 : 사다리형 평지 토지로서 주거나지 상태 임.
4)인접 도로상태 기호1 ,및 5 : 동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
기호2,3,4 : 지적도상 맹지이나 인접필지(기호1,5)를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(월곶처리분구)＜하수도법＞ 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(월곶처리분구)＜하수도법＞ 기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(월곶처리분구)＜하수도법＞ 기호4 ; 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(월곶처리분구)＜하수도법＞ 기호5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(월곶처리분구)＜하수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호1 지상에 컨테이너가 소재하나, 구조 및 규모 이용상황 등을 고려 할때 철거 및 이동이 용이하여 토지의 사용수익에 미치는 영향은 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년4월25일	소유권
2014년2월11일	근저당권	1,044,000,000원
2014년2월11일	지상권
2024년7월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	826,499,779원원	562,039,371원원	51%	2.9회회
6개월	949,085,840원원	588,025,638원원	53%	2.5회회
12개월	1,064,630,350원원	690,161,627원원	58%	2.3회회

경기 논경매> 김포 싼 논, 2024타경4143

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지는 지목은 답이나 토지위에 잡목, 잡풀이 무성히 자라고 있어 답으로 이용되지 않는 것으로 보이고, 목록 2. 토지는 지목이 답이나 토지 일부에 호박등 작물이 경작되고 있음. 목록 4. 대부분의 토지에 콩이 경작되고 있음. 목록 1, 5. 토지 내로 보이는 곳에 수종 미상의 나무가 10여 그루 있음. 목록 5. 토지는 나대지 상태로 토지 내에 벽돌, 쓰레기등이 쌓여 있고, 제시외 콘테이너 1개동이 소재함. 목록 1,2,3,4,5. 토지의 정확한 위치 및 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 348일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 348일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경4143 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경50641	[답] 김포시 통진읍 서암리 540-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.63평	227,850,000원 227,850,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경4143	[답] 김포시 월곶면 고막리 429-16 토지(대지권): 1,059.05평	1,708,132,000원 1,708,132,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경41395	[답] 김포시 걸포동 1334 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 346.06평	631,488,000원 442,042,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경41395	[답] 김포시 걸포동 1333 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	611,064,000원 427,745,000원	유찰 (1회)