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전북 단독주택경매> 무주군 싼 단독주택 저렴하게 구입

감정가 1억 7397만원, 첫 입찰된 전북 무주군 무주읍 내도리 단독주택의 최저입찰가는 1억 7397만원입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414130

소 재 지	전북특별자치도 무주군 무주읍 내도리 1373-4
물건용도	단독주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	267.50㎡(80.92평)
사건번호	2024타경6354
감정평가액	173,967,760원
최저입찰가	(100%) 173,967,760원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내도리 1373-4	대	660㎡ (199.65평)
건물	내도리 1373-4	1층 창고 철근콘크리트조	82.5㎡ (24.96평)
건물	내도리 1373-4	2층 주택 철근콘크리트조	84.5㎡ (25.56평)
제시외건물	내도리 1373-4	처마	16.2 ㎡(4.90평) 포함
	내도리 1373-4	창고	40.5 ㎡(12.25평) 포함
	내도리 1373-4	처마	26.2 ㎡(7.93평) 포함
	내도리 1373-4	통로 및 베란다	17.6 ㎡(5.32평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 내도리 소재 "후도마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호1): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택부지 및 주거나지"임.
- 기호3): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호1): 남서측으로 폭 약 4미터, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호3): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 소하천구역(운곡천)＜소하천정비법＞.
- 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 소하천구역(운곡천)＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 농업용 비닐하우스 1동 및 견사 2동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
[건물구조] - 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 위 강판지붕 2층 건물로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.
[이용상태] - 기호2-가) 1층: 창고, 2층: 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] - 기호2-가) 2층 단독주택부분은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년7월18일	소유권
2010년8월25일	근저당권	65,000,000원
2023년10월19일	가등기
2023년11월6일	가압류	139,000,000원
2024년11월12일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년8월16일	소유권
2010년8월25일	근저당권	65,000,000원
2023년10월19일	가등기
2023년11월6일	가압류	139,000,000원
2024년11월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	260,000,000원원	257,011,000원원	99%	1회회
6개월	260,000,000원원	257,011,000원원	99%	1회회
12개월	260,000,000원원	257,011,000원원	99%	1회회

전북 단독주택경매> 무주군 싼 단독주택 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로 일부는 목록2. 2층 단독주택의 부지로, 일부 토지는 밭작물을 재배한 것으로 보이는 밭으로 이용하고 있음. 목록2.는 2층 단독주택으로 1층은 창고, 2층은 주택으로 이용하고 있고, 지붕 위에는 주택용으로 보이는 소규모 태양광 시설이 설치되어 있으며, 주택 좌측에 판넬구조 판넬지붕 창고 1동이 소재하고, 주택 우측에는 차양시설이 있음. 목록3.은 공부상 답으로 목록1. 대지와 인접해 있고, 밭작물을 재배한 흔적이 있으며, 쇠파이프조 비닐하우스 1동이 발견됨. 목록1. 3.에 대하여 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 철근콘크리트조.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414130

사건번호 : 2024타경6354 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경6354	[주택] 무주군 무주읍 내도리 1373-4 건물: 80.92평 토지(대지권): 199.65평	173,967,760원 173,967,760원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경39033	[주택] 무주군 설천면 대불리 240-1 [농지취득자격증명] 건물: 43.58평 토지(대지권): 123.72평	53,705,500원 18,421,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2021타경6605	[주택] 무주군 설천면 심곡리 625 [농지취득자격증명] 건물: 99.83평 토지(대지권): 824.42평	1,065,118,720원 365,335,670원	유찰 (10회)