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[감정가 51%] 아파트경매 - 거제 장평동 광우무지개맨션 경매가 얼마라고요?

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경32473의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5222만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 102,000,000원인 경상남도 거제시 장평동 33-2 광우무지개맨션 아파트 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 52,224,000원이군요.

감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경32473이며, 입찰일은 2025.11.03(월) 10:00입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 장평로6길 7, 2동 12층 1210호 (장평동,광우무지개맨션)
물건용도	아파트
토지면적	37.14㎡(11.23평)
건물면적	59.60㎡(18.03평)
사건번호	2024타경32473
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(51%) 52,224,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장평동 33-2	13800.1분의 37.1357	37.1357㎡ (11.23평)
건물	장평동 33-2	2 철근콘크리트조	59.595㎡ (18.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 중 12층 1210호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호.
[이용상태] "공동주택(아파트)"로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 대지권의 토지는 남측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 공공시설용지(단독주택용지), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO	건물의전부	2023.8.30.	[보]75,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.