종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 아파트경매 | 거제시 장평동 32 경매 요약합니다.

창원지방법원 통영지원의 2025타경21544 사건, 6800만원짜리 아파트 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경21544

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 68,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 47,600,000원으로

2026.03.16(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 거제시 장평동 32 대한2차아파트 205동 14층 1405호
물건용도	아파트
토지면적	20.06㎡(6.07평)
건물면적	42.45㎡(12.84평)
사건번호	2025타경21544
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(70%) 47,600,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장평동 32	13960분의 20.0635	20.0635㎡ (6.07평) 지분 2분의 1 전부 지분 2분의 1 전부
건물	장평동 32	2 철근콘크리트조	42.45㎡ (12.84평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평종합시장' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 14층 1405호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.
[이용상태] 공동주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 대지권의 토지 4면으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2011.05.06.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월6일	소유권
2011년5월6일	소유권
2017년3월30일	근저당권	60,000,000원
2025년6월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	182,727,273원원	130,234,129원원	70%	2.5회회
6개월	170,857,143원원	117,979,820원원	68%	2.6회회
12개월	166,561,343원원	106,777,306원원	63%	3회회

경남 아파트경매 | 거제시 장평동 32 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김성수 : 공유자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.30.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경21544 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.