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경기 근린상가경매 ☆ 용인시 싼 2층 그린프라자, 2024타경94003

용인시 수지구 죽전동의 그린프라자 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 6700만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1413707

본 건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 1178-1 그린프라자 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 367,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 367,000,000원으로 떨어져

2025.07.14(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 현암로125번길 6, 2층202호 (죽전동,그린프라자)
물건용도	근린상가
토지면적	72.03㎡(21.79평)
건물면적	137.74㎡(41.67평)
사건번호	2024타경94003
감정평가액	367,000,000원
최저입찰가	(100%) 367,000,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽전동 1178-1	906분의 72.03	72.03㎡ (21.79평)
건물	죽전동 1178-1	2 철근콘크리트구조	137.74㎡ (41.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "현암중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 중 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 내부인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도"참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 남측하향의 완경사 지세에 위치한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월10일	소유권
2020년2월18일	근저당권	291,200,000원
2021년6월8일	가압류	18,550,000원
2022년12월7일	가압류	27,615,339원
2022년12월28일	가압류	8,708,336원
2023년1월19일	압류
2023년5월17일	압류
2024년3월19일	압류
2024년10월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	118,000,000원원	118,000,000원원	100%	0회회
12개월	118,000,000원원	118,000,000원원	100%	0회회

경기 근린상가경매 ☆ 용인시 싼 2층 그린프라자, 2024타경94003

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황이 두개의 상가로 분할되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 현장을 확인하였더니 호실 표시가 없었고, 건축물현황도(2층 평면도)와 달리 2층에 3개 호실이 아닌 4개 호실이 있었으며, 1층 관리실 근무 50대 남성에게 물었더니 2층 중간 `땡기요` 상호의 식당과 그 왼쪽 `MR. 남성컷` 이용원이 모두 202호라고 하였고, 위 평면도 상 202호의 크기, 현장에서 확인한 호실 문의 위치 등으로 보아서 위 2개 호실이 모두 최초 건축 허가시의 202호로 보였음(최초 건축허가시 202호 1개 호실을 2개로 나눈 듯함)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-210-1272)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1413707

사건번호 : 2024타경94003 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경94003	[근린상가]경기도 용인시 수지구 죽전동 1178-1 그린프라자 건물: 41.67평 토지(대지권): 21.79평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경3205	[근린상가]경기도 용인시 수지구 죽전동 1291 죽전수산유통센터 건물: 6.02평 토지(대지권): 1.36평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)