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오피스텔 경매초보도 쉽게! 세종시 656 ※ 경매 투자해도 될까요?

감정가 1억 500만원 세종시 어진동 656 푸르지오시티 경매를 소개합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1413312

[ 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 121937 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.10(목) 10:00인 대전지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

집행권원
"일정한 사법상의 급여청구권의 존재 및 범위를 표시함과 동시에 법률이 강제집행에 의하여 그 청구권을 실현할 수 있는 집행력을 인정한 공정의 증서이다. 채무명의는 강제집행의 불가결한 기초이며, 채무명의로 되는 증서는 민사소송법 기타 법률에 규정되어 있다. (구) 채무명의"

소 재 지	세종특별자치시 갈매로 364, 12층1260호 (어진동,푸르지오시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.28㎡(1.90평)
건물면적	24.32㎡(7.36평)
사건번호	2024타경121937
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(100%) 105,000,000원
입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어진동 656	6879분의 6.28	6.28㎡ (1.90평)
건물	어진동 656	1 철근콘크리트구조	24.324㎡ (7.36평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 정부세종청사, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 갈매로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] ＞ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 제12층 제1260호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 공부상 "업무시설(오피스텔)"임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건을 중심으로 4면으로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 구분건물의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.10.29	[보]97,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.