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나성동 713 세진이너스빌 오피스텔 경매 / (최저입찰가: 8400만원) 경매로 사도 되나?

대전지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경502914의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8400만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경502914

대전지방법원의 경매 목적물로

감정가 120,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 84,000,000원으로

2026.02.04(수) 10:00 대전지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층709호
물건용도	오피스텔
토지면적	8.34㎡(2.52평)
건물면적	34.15㎡(10.33평)
사건번호	2025타경502914
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(70%) 84,000,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나성동 713	1830.2분의 8.34	8.34㎡ (2.52평)
건물	나성동 713	철근콘크리트구조	34.15㎡ (10.33평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 내 제7층 제7097호로서, 사용승인 : 2013.10.15 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 평지의 정방형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 15미터, 42미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 등임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	709호	2022.8.3.	[보]130,000,000
최OO	709호	2022.8.3.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.