종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[충북 청주시 경매] 근린상가 최저경매가 1억 4818만원!

충북 청주시 흥덕구 오송읍에 위치한 오송역파라곤센트럴시티 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 3200만원, 현재 최저입찰가는 1억 4818만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 근린상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경5625 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원입니다.

감정가격은 432,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 148,176,000원입니다.

건물면적은 26.97㎡(8.16평)이고, 토지면적은 20.18㎡(6.10평)입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명7로 151, 227동 지하1층 에이-비406호 (오송역파라곤센트럴시티)
물건용도	근린상가
토지면적	20.18㎡(6.10평)
건물면적	26.97㎡(8.16평)
사건번호	2024타경5625
감정평가액	432,000,000원
최저입찰가	(34%) 148,176,000원
입 찰 일	2025.10.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉산리 798	106573.4분의 20.179	20.179㎡ (6.10평) 100분의66 지분 100분의66 지분
건물	봉산리 798	2 철근콘크리트구조	26.97㎡ (8.16평) 100분의66 지분

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 "오송역" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오송역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] (1-가)-(9-가)[제228동 소재]: 철근콘크리트구조 평지붕 지상 1층 중 제비102호, 지1호, 비101호, 비103호, 비104호, 비105호, 비106호, 비107, 비108호호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
(10-가)-(19-가)[제229동 소재]: 철근콘크리트구조 평지붕 지상 1층 중 제씨101호, 씨102호, 씨103호, 씨104호, 씨105호, 씨106호, 씨107호, 씨108호, 씨109호, 씨110호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
(20-가)-(51-가)[제227동 소재]: 철근콘크리트구조 평지붕 지상 1층 중 제에이-301호, 에이-302호, 에이-303호, 에이-304호, 에이-305호, 에이-306호, 지4호, 지하 1층 중 제에이-비110호, 에이-비201호, 에이-비202호, 에이-비208호, 에이-비209호, 에이-비210호, 에이-비211호, 에이-비212호, 에이-비213호, 에이-비214호, 에이-비301호, 에이-비302호, 에이-비303호, 에이-비304호, 에이-비305호, 에이-비306호, 에이-비403호, 에이-비404호, 에이-비405호, 에이-비406호, 에이-비604호, 에이-비701호, 지1호, 지2호, 지3호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 공히 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트, 근린생활시설건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 필지 북측, 북동측, 남동측으로 중로를 각각 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,대지경계6M-15M), 지구단위계획구역(오송바이오폴리스(연락처:도시개발과 043-201-2473)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2013-02-15)(충북경제자유구역)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 상대보호구역(2024-03-08)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(고등학교 설립예정지,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(초1설립예정지역,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(고등학교 설립예정지, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(초1설립예정지역, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 일반산업단지(오송바이오폴리스지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대미상임. -본건 기호(2-가,26-가,49-가,50-가,51-가)는 벽체가 없지만 이용상의 독립성만으로 구분소유권을 인정받을 수 있는 "구분점포"로서, 구분점포의 요건인 경계표지는 바닥에 있으나, 건물번호표지가 없음. 이에 대한 호별 위치 확인은 탐문조사, 집합건축물대장 및 현장실사를 근거로 이루어진바, 업무진행시 호별 위치와 권리 사항 등에 대해 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월18일	소유권
2023년7월18일	소유권
2023년7월18일	소유권
2024년12월2일	강제경매
2024년12월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	499,673,028원원	416,389,750원원	77%	1.2회회
6개월	464,793,662원원	386,981,591원원	77%	1.2회회
12개월	454,904,430원원	348,329,833원원	71%	1.7회회

[충북 청주시 경매] 근린상가 최저경매가 1억 4818만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025.10.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 46개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 46번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 12. 2. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경5625 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-05	2025타경50857	[근린상가] 청주시 흥덕구 송절동 846 건물: 10.89평 토지(대지권): 17.24평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경511	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707 주건축물제1동 [별도등기] 건물: 10.75평 토지(대지권): 3.64평	353,000,000원 353,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경511	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707 주건축물제1동 [별도등기] 건물: 10.75평 토지(대지권): 3.64평	353,000,000원 353,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경511	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707 주건축물제1동 [별도등기] 건물: 11.40평 토지(대지권): 3.86평	374,000,000원 374,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경51367	[근린상가] 청주시 흥덕구 송절동 694 건물: 8.21평 토지(대지권): 3.01평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경51162	[근린상가] 청주시 흥덕구 봉명동 2449 건물: 27.23평 토지(대지권): 43.86평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2025타경50996	[근린상가] 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 건물: 7.64평 토지(대지권): 5.72평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2024타경6451	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 건물: 18.15평 토지(대지권): 29.23평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2025타경50917	[근린상가] 청주시 흥덕구 송절동 692 건물: 31.50평 토지(대지권): 12.50평	405,000,000원 198,450,000원	유찰 (2회)
	2025-10-23	2024타경5625	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 건물: 20.32평 토지(대지권): 15.89평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (4회)
	2025-10-23	2024타경5625	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 건물: 20.32평 토지(대지권): 15.89평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (4회)
	2025-10-23	2024타경5625	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 건물: 19.88평 토지(대지권): 15.54평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (4회)
	2025-10-23	2024타경5625	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 건물: 8.43평 토지(대지권): 6.59평	446,000,000원 152,978,000원	유찰 (4회)
	2025-10-23	2024타경5625	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 건물: 6.87평 토지(대지권): 5.14평	266,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
	2025-10-23	2024타경5625	[근린상가]충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 건물: 8.16평 토지(대지권): 6.10평	432,000,000원 148,176,000원	유찰 (4회)