종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

천안 답경매 ★ 충남 싼 답 (562.0평)

대전지방법원 천안지원의 2024타경112123 사건, 2억 995만원짜리 답 경매물건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1413140

[ 충청남도 천안시 서북구 성거읍 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 112123 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.09(수) 10:00인 대전지방법원 천안지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

인도명령
"채무자, 소유자 또는 압류의 효력이 발생한 후에 점유를 시작한 부동산 점유자에 대하여는 낙찰인이 대금을 완납한 후 6개월 내에 집행법원에 신청하면 법원은 이유가 있으면 간단히 인도명령을 발하여 그들의 점유를 집행관이 풀고 낙찰인에게 부동산을 인도하라는 취지의 재판을 한다. (이 때 인도명령신청을 받은 법원은 채무자와 소유자는 부르지 않고 통상 세입자 등 제3자를 불러 심문하는 경우도 있다.) 민사집행법의 적용을 받는 사건에 대하여는 인도명령의 상대방을 확장하여 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원을 가진 경우 이외에는 인도명령을 발할 수 있도록 개선하였다."

소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 124
물건용도	답
토지면적	1,858.00㎡(562.05평)
건물면적
사건번호	2024타경112123
감정평가액	209,954,000원
최저입찰가	(100%) 209,954,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송남리 124	답	1858㎡ (562.05평)

[위치/주위환경] 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "용곡초등학교" 동측 옆에 위치하며.
주위는 "시가지주변 공동주택지대"임.
[교통상황] 본건이 속한 아파트단지의 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크라트평스라브지붕 24층 건물 내 21층 2102호로서, 사용승인일 : 2010. 06. 24 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부 일부는 미장석재붙임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호.
[이용상태] 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등 ).
[설비내역] 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] "장방형"에 유사한 "부정형(不定形)"인 형태이며, "평지"인 지세(地勢)의 토지를 "아파트 건부지(建敷地)"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 및 북동측 및 남동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )에 접함.
[토지이용계획] ＜ 용도지역 ＞ "도시지역", "제3종 일반주거지역".
＜ 용도지구 등 ＞ "제1종 지구단위계획구역".
＜ 타법령상 제한 ＞ "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임. ＜ 기 타 ＞ 본건은 "공유지분( 1/2 )"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월28일	소유권
2018년3월28일	근저당권	180,000,000원
2019년2월22일	근저당권	50,000,000원
2019년4월24일	가압류	32,000,000원
2021년3월4일	압류
2021년7월8일	압류
2024년4월1일	압류
2024년5월16일	압류
2024년8월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	396,190,080원원	212,778,000원원	54%	2.2회회
6개월	408,700,046원원	207,625,923원원	54%	2.4회회
12개월	497,809,893원원	290,682,863원원	60%	2.2회회

천안 답경매 ★ 충남 싼 답 (562.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음. ◐사용용도:공동주택(아파트).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2025.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1413140

사건번호 : 2024타경112123 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경112123	[답] 천안시 서북구 성거읍 송남리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 562.05평	209,954,000원 209,954,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경112710	[답] 천안시 서북구 직산읍 마정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 849.42평	682,344,000원 682,344,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경1698	[답] 천안시 서북구 성환읍 매주리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13.31평	8,404,000원 4,118,000원	유찰 (2회)