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다세대(빌라) 경매초보도 쉽게! 경기 양서면 ※ 경매로 나왔는데 안전한가?

양평군 양서면 용담리에 위치한 본 라포레115 경매물건은 5억 4200만원짜리가 5억 4200만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1412882

경기도 양평군 양서면 용담리 115-1 라포레115 다세대(빌라)

수원지방법원 여주지원 2024타경3072입니다.

감정가격은 542,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 542,000,000원입니다.

2025.07.09(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 양평군 양서면 상촌길 73, 4층402호 (라포레115)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	104.43㎡(31.59평)
건물면적	84.69㎡(25.62평)
사건번호	2024타경3072
감정평가액	542,000,000원
최저입찰가	(100%) 542,000,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용담리 115-1	2080분의 104.43	104.43㎡ (31.59평)
건물	용담리 115-1	4 철근콘크리트구조	84.6869㎡ (25.62평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양서면 용담리 소재 "양서고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 “경의중앙선 양수역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루, 일부 타일 붙임 등 창호 : 시스템 창호 등임.
[이용상태] 연립주택(방3, 거실, 주방 및 식당, W.C2, 옥외발코니, 실외기실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천장 부착형 에어컨 설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-07-23)(석촌지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호)＜수도법＞, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
- 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-07-23)(석촌지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.