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충북 청주시 상당구 토지 논경매, 1억 1170만원대 충북 청주시 상당구 경매 임박했어요. ♬ 417.1평

충북 청주시 상당구에 위치한 토지 논 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1170만원, 현재 최저입찰가는 7819만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1412488

[ 충청북도 청주시 상당구 남일면 토지 논 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 1040 토지 논 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.12(화) 10:00인 청주지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

압류
"확정판결, 기타 채무명의에 의해 강제집행(입찰)을 하기 위한 보전수단이다.(압류후 경매 또는 환가절차로 이행)"

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 두산리 233
물건용도	토지 논
토지면적	1,379.00㎡(417.15평)
건물면적
사건번호	2025타경1040
감정평가액	111,699,000원
최저입찰가	(70%) 78,189,000원
입 찰 일	2025.08.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두산리 233	답	1379㎡ (417.15평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년2월27일	소유권
2023년7월17일	근저당권	45,000,000원
2024년4월22일	압류
2025년2월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,678,000원원	33,330,000원원	36%	5회회
6개월	116,355,000원원	70,720,000원원	59%	3.3회회
12개월	129,118,917원원	84,807,500원원	74%	2.8회회

충북 청주시 상당구 토지 논경매, 1억 1170만원대 충북 청주시 상당구 경매 임박했어요. ♬ 417.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 휴경지이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2025.08.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 111,699,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,161,183원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.17. 근저당권 설정

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1412488

사건번호 : 2025타경1040 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-12	2025타경1040	[답] 청주시 상당구 남일면 두산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 417.15평	111,699,000원 78,189,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경61717	[답] 청주시 상당구 미원면 운교리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,209.16평	321,332,000원 115,164,000원	유찰 (4회)
	2025-07-23	2024타경2763	[답] 청주시 상당구 가덕면 한계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 858.80평	578,469,000원 404,928,000원	유찰 (3회)