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고양시 덕양구 원흥동 토지 밭 경매 물건 ρ 2024타경71601

경기 고양시 덕양구 원흥동 토지 밭, 감정가 3억 5159만원 → 최저 3억 5159만원! 토지 밭 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1412338

오늘은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 토지 밭 경매물건을 소개합니다.

2024타경71601 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 351,590,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 351,590,000원입니다.

토지면적은 233.00㎡(70.48평)입니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 426-9
물건용도	토지 밭
토지면적	233.00㎡(70.48평)
건물면적
사건번호	2024타경71601
감정평가액	351,590,000원
최저입찰가	(100%) 351,590,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원흥동 426-9	도로	73㎡ (22.08평)
토지	원흥동 426-8	전	160㎡ (48.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1: 지목 및 현황 도로로 이용중임.
■ 일련번호 2: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 ■ 일련번호 1: 지목 및 현황 도로임.
■ 일련번호 2: 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(윗말취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-10-25), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(원흥동신라말고려초기청자요)＜경기도문화재보호조례＞, 상대보호구역(씨알유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
■ 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(윗말취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(원흥동신라말고려초기청자요)＜경기도문화재보호조례＞, 상대보호구역(씨알유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기타:-.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월22일	소유권
2013년11월29일	근저당권	588,000,000원
2016년5월23일	근저당권	240,000,000원
2016년6월21일	근저당권	240,000,000원
2017년4월5일	지상권
2019년4월1일	압류
2020년1월28일	압류
2020년2월20일	(1)근저당권설정	90,000,000원
2020년2월20일	(2)근저당권설정	90,000,000원
2020년5월11일	가압류	43,500,000원
2022년7월28일	압류
2024년6월3일	임의경매
2024년7월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,035,853,445원원	1,345,472,500원원	91%	1회회
6개월	1,926,440,496원원	1,388,128,428원원	88%	1.1회회
12개월	1,874,142,021원원	1,179,546,846원원	69%	1.8회회

고양시 덕양구 원흥동 토지 밭 경매 물건 ρ 2024타경71601

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록1.은 지목 및 현황 도로임. 목록2.는 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1은 지목이 `도로`이고 현황도 아스팔트 포장된 도로임 2.목록2는 지목이 `전`이고 현황은 나대지 상태의 토지임 3.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 399일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 399일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1412338

사건번호 : 2024타경71601 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경71601	[전] 고양시 덕양구 원흥동 426-9 토지(대지권): 70.48평	351,590,000원 351,590,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경70417	[전] 고양시 덕양구 대자동 68-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 238.67평	280,095,000원 196,067,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경75993	[전] 고양시 덕양구 성사동 628-30 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 241.70평	826,582,000원 578,607,000원	유찰 (2회)
	2025-07-30	2024타경1763	[전] 고양시 덕양구 고양동 185 토지(대지권): 70.48평	403,090,000원 96,782,000원	유찰 (4회)