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부산시 수영구 광안동 수영역삼정그린코아더시티 경매 (최저입찰가: 1억 2100만원)

첫 입찰된 부산시 수영구 광안동 98-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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오피스텔 경매 / 부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 오피스텔 경매 / 2024타경6194

소 재 지	부산광역시 수영구 수영로666번길 6, 17층1710호 (광안동,수영역삼정그린코아더시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	2.99㎡(0.90평)
건물면적	23.49㎡(7.10평)
사건번호	2024타경6194
감정평가액	121,000,000원
최저입찰가	(100%) 121,000,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광안동 98-1	2126.9분의 2.9912	2.9912㎡ (0.90평)
건물	광안동 98-1	1 철근콘크리트구조	23.487㎡ (7.10평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 남동측 인근에 위치하는 수영역삼정그린코아더시티 17층 1710호로서 부근은 공동주택, 업무시설, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2,3호선 수영역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층 건물내 17층 1710호로서 외부 : 화강석 및 페인트 등 마감.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 시내버스가 운행하는 수영로에 접하며, 북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구.
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이 160m))＜건축법＞, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1710호전부	2022.03.14	[보]30,000,000 [월]340,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월20일	소유권
2020년3월20일	근저당권	118,800,000원
2022년3월10일	약정/금지사항/환매특약
2023년12월1일	가압류	212,535,014원
2023년12월8일	가압류	41,067,275원
2024년1월15일	가압류	7,554,873원
2024년10월22일	임의경매
2024년12월10일	가압류	92,150,549원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	203,538,462원원	119,228,483원원	57%	2.4회회
6개월	174,689,655원원	107,922,113원원	62%	2.4회회
12개월	174,976,744원원	113,032,004원원	65%	2.3회회

부산시 수영구 광안동 수영역삼정그린코아더시티 경매 (최저입찰가: 1억 2100만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1422)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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사건번호 : 2024타경6194 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경6194	[오피스텔]부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 건물: 7.10평 토지(대지권): 0.90평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-01	2024타경5276	[오피스텔]부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 건물: 7.47평 토지(대지권): 2.46평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경5320	[오피스텔]부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 건물: 6.49평 토지(대지권): 2.14평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경107806	[오피스텔]부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 건물: 6.49평 토지(대지권): 2.14평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경5269	[오피스텔]부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 건물: 6.49평 토지(대지권): 2.14평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경111195	[오피스텔]부산광역시 수영구 수영동 449-18 건물: 18.64평 토지(대지권): 6.94평	180,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경102580	[오피스텔]부산광역시 수영구 망미동 436-13 리더클래스 건물: 16.95평 토지(대지권): 9.80평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경102580	[오피스텔]부산광역시 수영구 망미동 436-13 리더클래스 건물: 18.76평 토지(대지권): 10.84평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경102580	[오피스텔]부산광역시 수영구 망미동 436-13 리더클래스 건물: 18.76평 토지(대지권): 10.84평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경102580	[오피스텔]부산광역시 수영구 망미동 436-13 리더클래스 건물: 18.76평 토지(대지권): 10.84평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경102580	[오피스텔]부산광역시 수영구 망미동 436-13 리더클래스 건물: 16.95평 토지(대지권): 9.80평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2023타경106189	[오피스텔]부산광역시 수영구 광안동 201-5 광안지웰에스테이트 건물: 7.88평 토지(대지권): 1.47평	233,000,000원 25,018,000원	유찰 (10회)