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횡성군아파트경매> 강원 횡성군 싼 금광아파트 (2024타경404566)

춘천지방법원 원주지원에서 진행되는 2024타경404566, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1411770

아파트 경매 / 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 500 금광아파트 아파트 경매 / 2024타경404566

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하로25번길 17, 102동 8층805호 (금광아파트)
물건용도	아파트
토지면적	40.84㎡(12.35평)
건물면적	70.59㎡(21.35평)
사건번호	2024타경404566
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(100%) 149,000,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	읍하리 500	19477.3분의 40.84	40.84㎡ (12.35평)
건물	읍하리 500	1 철근콘크리트벽식구조	70.59㎡ (21.35평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성읍 읍하리 소재 ‘횡성초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 택지개발된 주택지대로써 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근버스정류장과의 거리 및 배차시간 및 운행빈도 등을 고려 할 때 대중교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 가. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 15층 건 중 제8층 제805호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호 임.
나. 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[이용상태] 해당사항없습니다.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 소하전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 평지의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 단지 4개면이 왕복2차선 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(읍하택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-54)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역(횡성읍)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계제한지역)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당사항없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년6월17일	소유권
2014년8월29일	근저당권	79,200,000원
2017년9월28일	근저당권	36,000,000원
2024년6월27일	가압류	7,843,289원
2024년7월29일	가압류	22,471,588원
2024년8월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,000,000원원	45,612,329원원	71%	2회회
6개월	122,500,000원원	111,265,665원원	85%	1.5회회
12개월	122,500,000원원	111,265,665원원	85%	1.5회회

횡성군아파트경매> 강원 횡성군 싼 금광아파트 (2024타경404566)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 149,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,599,999원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 312일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.29.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트 벽식구조.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1411770

사건번호 : 2024타경404566 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경404566	[아파트]강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 500 금광아파트 건물: 21.35평 토지(대지권): 12.35평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경403143	[아파트]강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 442 서도아파트 건물: 17.32평 토지(대지권): 8.07평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)