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강원 횡성군 횡성읍 서도아파트 경매 (최저입찰가: 8050만원)

감정 1억 1500만원 → 최저 8050만원! 강원 횡성군 횡성읍 읍하리 서도아파트 경매를 소개합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 442 서도아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 403143 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.14(월) 10:00인 춘천지방법원 원주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동경매
"수인의 채권자가 동시에 경매신청을 하거나 아직 경매개시결정을 하지 아니한 동안에 동일 부동산에 대하여 다른 채권자로부터 경매신청이 있으면 수개의 경매신청을 병합하여 1개의 경매개시결정을 하여야 하며, 그 수인은 공동의 압류채권자가 되고, 그 집행절차는 단독으로 경매신청을 한 경우에 준하여 실시되는 절차이다. "

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 교항북로 20, 5층504호 (서도아파트)
물건용도	아파트
토지면적	26.67㎡(8.07평)
건물면적	57.24㎡(17.32평)
사건번호	2024타경403143
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(70%) 80,500,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	읍하리 442	4584분의 26.93	26.6715㎡ (8.07평)
건물	읍하리 442	5 철근콘크리트벽식조	57.24㎡ (17.32평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리에 소재하는 "횡성시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하는 서도아파트 단위세대로서, 대상물건 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서 제반주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층중 5층 504호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형의 평지로서 "아파트부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 남동측으로 2차선 포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-09-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역(횡성읍)＜하수도법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물의전부		[보]60,000,000
김OO	미상	2018.11.29	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년7월17일	소유권
2018년11월6일	전세권	60,000,000원
2019년8월19일	근저당권	500,000,000원
2024년6월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,000,000원원	45,612,329원원	71%	2회회
6개월	122,500,000원원	111,265,665원원	85%	1.5회회
12개월	122,500,000원원	111,265,665원원	85%	1.5회회

강원 횡성군 횡성읍 서도아파트 경매 (최저입찰가: 8050만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김병도: 최선순위 전세권자로 신청채권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 390일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 390일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.6.전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경403143 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경404566	[아파트]강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 500 금광아파트 건물: 21.35평 토지(대지권): 12.35평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경403143	[아파트]강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 442 서도아파트 건물: 17.32평 토지(대지권): 8.07평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)