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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 남원시 이백면 남계리 답 228.1평 4269만원에 경매물건으로 나와~

남원 이백면 남계리의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4269만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1411707

남원시 이백면 남계리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 754.10㎡(228.12평)입니다.

사건번호는 2024타경928이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 42,693,800원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 42,693,800원입니다.

입찰보증금은 4,269,380원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 520
물건용도	답
토지면적	754.10㎡(228.12평)
건물면적
사건번호	2024타경928
감정평가액	42,693,800원
최저입찰가	(100%) 42,693,800원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남계리 520	답	754.1㎡ (228.12평)
제시외건물	남계리 520	수목	7주 ㎡(2.12평) 제외

[위치/주위환경] 전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 소재 "남평마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(비닐하우스 소재)"임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로 및 북서측으로 폭2m내외 비포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 남동측 및 북서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호 기타(상수원상류 공장설립 승인지역)＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지 역)＜수도법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬 진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호(3) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호 기타(상수원상류 공장설립 승인지역)＜수도법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분 뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(복숭아나무 등) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
[건물구조] 기호(2) 경량철골구조 판넬위 슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩패널마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2) : "단독주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월10일	소유권
2016년8월10일	근저당권	82,300,000원
2024년9월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	88,982,370원원	90,181,771원원	71%	2.3회회
6개월	94,759,741원원	80,863,493원원	66%	2.1회회
12개월	76,716,285원원	65,038,742원원	77%	1.5회회

전북 남원시 이백면 남계리 답 228.1평 4269만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 묵답, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 지상의 수목 약 7주과 이동가능한 비닐하우스 수동은 매각에서 제외(감정평가서 참고), 최저매각가격은 제시 외 수목 소재로 인하여 제한 받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있고 외국인 체류확인서는 `해당 사항 없음`이라고 표기되어 있기에 참고로 이를 기재합니다.. *참고로 별지 일반건축물대장은 부동산표시상의 건물이외에 경량철골구조 단독주택(보일러실) 2.55평방미터, 경량철골구조 다락85.2평방미터, 경량철골구조/판넬 창고 18.02평방미터가 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황시 현존하는 건물과의 동일성 여부를 알 수 없는 바, 추후 감정서를 통해 확인바랍니다.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2735)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량접근이 가능.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1411707

사건번호 : 2024타경928 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경1105	[답] 남원시 이백면 효기리 507-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	51,243,000원 51,243,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경1105	[답] 남원시 대강면 생암리 142 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,653.16평	174,372,000원 174,372,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경928	[답] 남원시 이백면 남계리 520 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.12평	42,693,800원 42,693,800원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경31557	[답] 남원시 주생면 중동리 911 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 260.60평	27,568,000원 13,508,300원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경30752	[답] 남원시 인월면 성산리 211 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 131.59평	9,570,000원 1,125,600원	유찰 (6회)
	2024-05-13	2022타경31751	[답] 남원시 덕과면 사율리 60-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.64평	935,000원 78,000원	유찰 (8회)
	2025-07-07	2022타경191	[답] 남원시 보절면 도룡리 901-5 [농지취득자격증명] 건물: 3.63평 토지(대지권): 666.38평	53,369,310원 37,358,517원	유찰 (1회)