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처인구도시형생활주택경매> 용인 처인구 4590만원 싼 늘푸른마을, 2024타경57844

2024타경57844 사건의 늘푸른마을 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1411623

  ▤ 위치 : 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 480-11 늘푸른마을
  ▤ 유형 : 도시형생활주택
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 57844
  ▤ 집행법원 : 수원지방법원

감정가는 153,000,000원입니다. 최저입찰가는 107,100,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.08.22(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,710,000원 입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 남평로64번길 26-1, 2층201호 (늘푸른마을)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	51.22㎡(15.49평)
건물면적	68.13㎡(20.61평)
사건번호	2024타경57844
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,100,000원
입 찰 일	2025.08.22(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남곡리 480-11	361분의 51.217	51.217㎡ (15.49평)
건물	남곡리 480-11	2 철근콘크리트구조	68.13㎡ (20.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 남곡리 소재 "남곡1리마을회관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형 생활주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월9일	소유권
2014년12월18일	전세권	110,000,000원
2017년6월12일	압류
2017년12월11일	압류
2019년1월29일	가압류	97,750,000원
2021년7월20일	가압류	11,639,680원
2023년8월24일	공매공고
2023년11월27일	압류
2024년2월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	161,000,000원원	135,855,000원원	87%	1회회
6개월	161,000,000원원	135,855,000원원	87%	1회회
12개월	161,000,000원원	135,855,000원원	87%	1회회

처인구도시형생활주택경매> 용인 처인구 4590만원 싼 늘푸른마을, 2024타경57844

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.08.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 503일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 503일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1411623

사건번호 : 2024타경57844 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2024타경8767	[]경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 건물: 21.75평 토지(대지권): 11.51평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-22	2024타경57844	[]경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 480-11 늘푸른마을 건물: 20.61평 토지(대지권): 15.49평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경88305	[]경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 [임차권등기] 건물: 3.79평 토지(대지권): 1.23평	71,600,000원 50,120,000원	유찰 (1회)