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2148만원 저렴한 용인 처인구 도시형생활주택 경매가 얼마라고요?

이번 경매는 용인 처인구 김량장동의 도시형생활주택 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 71,600,000원인 경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 도시형생활주택 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 50,120,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경88305이며, 입찰일은 2025.07.15(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 백옥대로 1104, 13층1304호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	4.05㎡(1.23평)
건물면적	12.54㎡(3.79평)
사건번호	2024타경88305
감정평가액	71,600,000원
최저입찰가	(70%) 50,120,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	김량장동 63-9	1569분의 4.054	4.054㎡ (1.23평)
건물	김량장동 63-9	1 철근콘크리트구조	12.542㎡ (3.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "중앙동 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)에 대한 경매 목적의 감정평가이며, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(용인중앙시장역)이 소재하여 제반 교통 상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층/지상15층 중 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2014.06.30)
외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등으로 마감하였습니다.
[이용상태] 공동주택(현관, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 3필 1단지의 사다리형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 서측으로 도로 폭 약 35m 및 북측으로 도로 폭 약 4m와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 김량장동 62-4: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞, 중점경관관리구역입니다.
김량장동 66-1: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞, 중점경관관리구역입니다.
김량장동 63-9: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞, 중점경관관리구역입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	1304호	2021.05.31.	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.