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3억 5000만원부터 경매! 충남 상가 경매로 나왔는데 안전한가?

예산군 목리에 위치한 내포에드가프라자4차 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 500,000,000원인 충청남도 예산군 삽교읍 목리 963 내포에드가프라자4차 상가 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 350,000,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경19914이며, 입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 2층208호 (내포에드가프라자4차)
물건용도	상가
토지면적	26.56㎡(8.04평)
건물면적	108.24㎡(32.74평)
사건번호	2024타경19914
감정평가액	500,000,000원
최저입찰가	(70%) 350,000,000원
입 찰 일	2025.08.05(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목리 963	1584.6분의 26.5637	26.5637㎡ (8.04평)
건물	목리 963	2 철근콘크리트구조	108.24㎡ (32.74평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근 내에 위치하며 주위 는 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상 업지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(1-8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 타일 등임.
기호(9-11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 타일 등임.
기호(12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
[이용상태] 기호(1) : 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중임.
기호(2) : "음식점(지금,보고싶다)"으로 이용중임.
기호(3) : 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임.
기호(4,5,6,7,8,11,12) : 현황 공실임.
기호(9) : "판매점(충남미생물효소방)"으로 이용중임.
기호(10) : "근린생활시설(ore오르)"로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소방설비등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1-8) : 대체로 정방평 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(9-11) : 2필지가 일단의 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(12) : 대체로 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1-8) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로가 소재함.
기호(9-11) : 북서측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로, 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장 도로가 소재함.
기호(12) : 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로, 남동측 및 남서측으로 로폭 약 20m 내 외의 포장도로가가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-8) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사 육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역 ＜도시개발법＞, 도청이전신도시 개발예정지구＜도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별 법＞ 기호(9-11) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구 역＜도시개발법＞, 도청이전신도시 개발예정지구＜도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특 별법＞ 기호(12) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시 개발법＞, 도청이전신도시 개발예정지구＜도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법＞.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)은 인접호수(108호)와 합병하여 "음식점(크라운호프)"으로 이용중이고, 본건 기호(3)은 인접호수(206호)와 합병하여 "음식점(TO FIND PETER)"으로 이용중임. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.