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[다가구주택경매] 파주 목동동 경매물건 조회 : 2024타경73799

파주 797-2에 위치한 다가구주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1409185

소 재 지	경기도 파주시 목동동 797-2
물건용도	다가구주택
토지면적	245.60㎡(74.29평)
건물면적	308.07㎡(93.19평)
사건번호	2024타경73799
감정평가액	1,094,614,880원
최저입찰가	(70%) 766,230,000원
입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목동동 797-2	대	245.6㎡ (74.29평)
건물	목동동 797-2	1층 주택 철근콘크리트구조	72.59㎡ (21.96평)
	목동동 797-2	2층 주택 철근콘크리트구조	117.74㎡ (35.62평)
	목동동 797-2	3층 주택 철근콘크리트구조	117.74㎡ (35.62평)

[건물구조] 본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 단독주택으로,(사용승인일2017.09.07)
외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택 5가구)으로 이용중임.
(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호전부	2020.03.20.	[보]180,000,000
김OO	302호58.87㎡	2020.02.11.	[보]180,000,000
김OO	101호전부	2021.04.01.	[보]180,000,000
조OO	201호전부	2023.11.10.	[보]135,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월29일	소유권
2017년9월19일	근저당권	338,000,000원
2024년10월2일	강제경매
2024년11월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월7일	소유권
2017년9월19일	근저당권	338,000,000원
2024년5월10일	임차권설정	150,000,000원
2024년7월3일	강제경매
2024년8월29일	가압류	6,220,232원
2024년11월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	1,442,898,200원원	1,099,999,900원원	76%	1회회
12개월	1,518,479,380원원	1,058,317,304원원	71%	1.6회회

[다가구주택경매] 파주 목동동 경매물건 조회 : 2024타경73799

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 단독주택으로, 총 5가구(101호, 201호, 202호, 301호, 302호)가 거주하고 있는 다가구 주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김경희:임차보증금 2022.02.24.) 김서영:임차인 김서영은 경매신청채권자임. 김서영:임차보증금 2022.01.27.)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(182,002,191원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경84584, 병합 2024타경81806,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 368일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 368일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 경사지붕.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1409185

사건번호 : 2024타경73799 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-29	2024타경73799	[다가구] 파주시 목동동 797-2 건물: 93.19평 토지(대지권): 74.29평	1,094,614,880원 766,230,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경4434	[다가구] 파주시 동패동 1852 건물: 172.24평 토지(대지권): 110.87평	1,758,103,800원 1,230,673,000원	유찰 (1회)
	2025-08-06	2024타경68858	[다가구] 파주시 야당동 290-11 건물: 128.96평 토지(대지권): 133.10평	1,416,310,000원 693,992,000원	유찰 (2회)
	2025-07-23	2023타경67544	[다가구] 파주시 탄현면 법흥리 1681-5 건물: 196.93평 토지(대지권): 141.60평	1,063,472,800원 521,102,000원	유찰 (2회)
	2025-08-05	2024타경85136	[다가구] 파주시 월롱면 덕은리 844-15 건물: 146.78평 토지(대지권): 132.19평	959,309,200원 329,043,000원	유찰 (3회)
	2025-08-05	2024타경9309	[다가구] 파주시 월롱면 능산리 287-10 건물: 84.46평 토지(대지권): 81.68평	493,623,600원 169,313,000원	유찰 (3회)
	2025-07-09	2023타경7177	[다가구] 파주시 목동동 807 건물: 242.76평 토지(대지권): 134.70평	2,479,457,450원 1,214,934,000원	재진행 (2회)