종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 고성군 거류면 당동리 전경매, 3억대 경남 고성군 거류면 당동리 자세한 정보 ♬ 378.1평

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경31111의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5269만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	경상남도 고성군 거류면 당동리 81-6
물건용도	전
토지면적	1,250.00㎡(378.13평)
건물면적
사건번호	2024타경31111
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(18%) 52,685,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당동리 81-6	전	1250㎡ (378.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 77번 국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5"참조바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년12월23일	소유권
2015년3월25일	근저당권	180,000,000원
2024년7월9일	근저당권	312,000,000원
2024년10월30일	임의경매
2024년12월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	121,349,983원원	39,743,168원원	31%	6.5회회
6개월	111,076,618원원	37,838,802원원	35%	5.9회회
12개월	117,015,575원원	46,500,187원원	41%	5.1회회

경남 고성군 거류면 당동리 전경매, 3억대 경남 고성군 거류면 당동리 자세한 정보 ♬ 378.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -감정서에 의하면 인접 필지(당동리 82-1번지) 지상에 소재하는 건물이 본건 토지에 일부 걸쳐 있음. -맹지로서 인접필지를 경유하여 접근 가능.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 437일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 437일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경31111 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경21520	[전] 고성군 상리면 부포리 599 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.93평	6,526,000원 6,526,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21457	[전] 고성군 거류면 송산리 134 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 358.46평	64,376,000원 64,376,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21457	[전] 고성군 거류면 송산리 67 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 95.59평	10,112,000원 10,112,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경20064	[전] 고성군 거류면 가려리 588 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,971.16평	824,686,000원 824,686,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경21412	[전] 고성군 마암면 화산리 6-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,355.81평	465,048,000원 325,534,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경557	[전] 고성군 삼산면 두포리 10-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.99평	121,975,000원 85,383,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경469	[전] 고성군 삼산면 미룡리 993-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,096.56평	228,946,000원 160,262,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경469	[전] 고성군 삼산면 미룡리 482-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,284.85평	460,241,310원 322,169,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경20187	[전] 고성군 회화면 배둔리 392 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.03평	35,260,000원 17,277,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경21147	[전] 고성군 삼산면 두포리 312 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,209.40평	439,780,000원 215,492,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경485	[전] 고성군 거류면 감서리 536 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 272.86평	94,710,000원 48,491,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2025타경485	[전] 고성군 거류면 감서리 526-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 355.14평	112,704,000원 57,704,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2025타경381	[전] 고성군 고성읍 서외리 57 토지(대지권): 445.16평	735,800,000원 376,730,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2025타경20943	[전] 고성군 고성읍 월평리 1037-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 277.47평	66,042,000원 33,814,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경4300	[전] 고성군 마암면 석마리 405-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.91평	33,750,000원 8,467,000원	유찰 (5회)