종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경매일 2025.12.08] 경기 성남시 대지 경매 사례입니다.

경기 성남시 분당구 운중동에 있는 대지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 65.0㎡(19.7평)

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 성남시 분당구 운중동 357-3
물건용도	대지
토지면적	65.00㎡(19.66평)
건물면적
사건번호	2024타경66803
감정평가액	141,700,000원
최저입찰가	(24%) 34,022,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운중동 357-3	대	65㎡ (19.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 한국학중앙연구원 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설과 북측의 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 소규모 토지(65㎡)로서 폭1-2미터, 길이 약37미터의 좁고 기다란 형태이고 북측의 도로와 남 측의 공동주택 부지 담장 사이에 끼어 있으며 지상에는 잡초가 자라고 있음.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 대기환경규제지역, 도시 교통정비지역, 과밀억제권역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월4일	소유권
2024년9월5일	근저당권	90,000,000원
2024년9월24일	임의경매
2024년11월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	149,247,450원원	109,973,500원원	74%	1회회
12개월	149,247,450원원	109,973,500원원	74%	1회회

[경매일 2025.12.08] 경기 성남시 대지 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 지목은 `대`이나 현황은 도로옆 `판교파크하임에비뉴

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 425일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 425일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.05.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경66803 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2024타경66568	[대지] 성남시 분당구 구미동 256-3 토지(대지권): 121.51평	2,426,268,000원 1,698,388,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경66803	[대지] 성남시 분당구 운중동 357-3 토지(대지권): 19.66평	141,700,000원 34,022,000원	재진행 (5회)