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[감정가 70%] 천안 동남구 우방아파트 경매 투자해도 될까요?

대전지방법원 천안지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경114310의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 640만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1405796

아파트 경매 / 충청남도 천안시 동남구 신부동 861 우방아파트 아파트 경매 / 2024타경114310

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-36, 101동 8층802호 (신부동,우방아파트)
물건용도	아파트
토지면적	33.79㎡(10.22평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2024타경114310
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(70%) 106,400,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신부동 859	18539.3분의 33.79	33.79㎡ (10.22평)
건물	신부동 861	1 철근콘크리트 벽식구조	59.83㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안희망초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우방아파트" 제101동 제8층 제802호로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "천안시외터미널"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상 19층 건 중 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 1995.11.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 욕실 겸 화장실1, 거실, 식당/주방, 현관 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] (1)-(3) : 3필 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] (1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞임.
(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
(3) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(아이캔유치원(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.