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[감정가 70%] 천안 서북구 다세대(빌라) 경매로 나왔는데 안전한가?

2024타경115559 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1404257

천안시 서북구 성거읍의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 20.25㎡(6.13평)입니다. 토지면적은 15.88㎡(4.80평)입니다.

사건번호는 2024타경115559이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 18,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 12,600,000원입니다.

입찰보증금은 1,260,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 152-7, 비동 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	15.88㎡(4.80평)
건물면적	20.25㎡(6.13평)
사건번호	2024타경115559
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(70%) 12,600,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천흥리 533-21	643분의 15.876	15.876㎡ (4.80평)
건물	천흥리 533-21	� 철근콘크리트조	20.25㎡ (6.13평)

[위치/주위환경] 기호(2)는 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 "진성아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 다세대ㆍ연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 토지로서, "도로" 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 본건이 폭 약 5-6m 내외 포장도로의 일부로 목측됨.
[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-44), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 특이사항 없음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
[위치/주위환경] 기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 "진성아파트" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 다가구주택, 다세대ㆍ연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층/지하1층 건물 중 1층 102호로서, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창구조임.
[이용상태] 기호(1) : 다세대주택(방1, 주방, 욕실겸 화장실 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
[설비내역] 기호(1)에는 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서, "다세대주택부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측 및 북동측의 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접하며, 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 1) 천흥리 533-21 : 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15 m)(중로3-44)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
2) 천흥리 533-55 : 도시지역(천안도시지역), 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-44), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 기호(1) 다세대주택의 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 동명칭은 "비(B)동"이나, 건물 외벽 에 "나동"으로 표시되어 있으며, 대지권의 목적인 토지는 토지대장상 2017년 3월 8일자로 천 흥리 533-21(592㎡)와 533-55(51㎡)로 분할된 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건과 동일한 다세대주택에 거주하는 인근주민 탐문 결과, 기호(1) 다세대주택의 누수로 지하1층에 피해가 발생하고 있는 것으로 추정되는바, 실제 누수 여부 등에 대한 재확인이 필 요할 것으로 사료됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.