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이천시 송정동 315-10 오피스텔 경매물건 ※ 2024타경301

수원지방법원 여주지원에서 진행되는 2024타경301, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1404135

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 이천시 송정동 315-10 송정더샵퍼스트3동 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2024타경301)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 248,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 121,520,000원입니다.

2025.08.13(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 이천시 증신로291번길 96, 6층602호 (송정동,송정더샵퍼스트3동)
물건용도	오피스텔
토지면적	34.13㎡(10.32평)
건물면적	84.11㎡(25.44평)
사건번호	2024타경301
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(49%) 121,520,000원
입 찰 일	2025.08.13(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송정동 315-10	1295분의 34.1284	34.1284㎡ (10.32평)
건물	송정동 315-10	6 철근콘크리트구조	84.1144㎡ (25.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 임야지대 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제6층 제602호로서, 외 벽:석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등.
내 벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호:시스템 창호임.
[이용상태] 오피스텔(방3, 거실/주방, 화장실2, 현관 등)로 이용중임.
(후면 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트부지로 평탄조성된 토지임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약6m의 외부공도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(이천송정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제 한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기 본법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월1일	소유권
2022년12월16일	근저당권	168,000,000원
2024년2월21일	임의경매
2025년3월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

이천시 송정동 315-10 오피스텔 경매물건 ※ 2024타경301

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 건물은 등기부상 업무시설이나 현황은 공동주택으로 이용하고 있음. 건물외벽과 공동현관에 103동으로 표시되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025.08.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 506일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 506일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방3. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1404135

사건번호 : 2024타경301 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경3294	[오피스텔]경기도 이천시 중리동 468-23 미래캐슬 건물: 21.85평 토지(대지권): 5.09평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-13	2024타경158	[오피스텔]경기도 이천시 부발읍 아미리 723-1 삼성홈플렉스 건물: 19.06평 토지(대지권): 7.20평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경301	[오피스텔]경기도 이천시 송정동 315-10 송정더샵퍼스트3동 건물: 25.44평 토지(대지권): 10.32평	248,000,000원 121,520,000원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2024타경1915	[오피스텔]경기도 이천시 중리동 463-4 프르디앙플러스 건물: 20.31평 토지(대지권): 4.28평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)