종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경3294] 경기 이천시 중리동 오피스텔경매 ☎ 2회 유찰 /실거주&투자용

경기 이천시 중리동 468-23 미래캐슬, 감정가 2억 1100만원 → 최저 1억 339만원! 미래캐슬 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

경기도 이천시 중리동 468-23 미래캐슬 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 211,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 103,390,000원입니다.

사건번호는 2024타경3294이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 10,339,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 이천시 중리천로115번길 32, 1동 2층201호 (중리동,미래캐슬)
물건용도	오피스텔
토지면적	16.81㎡(5.09평)
건물면적	72.24㎡(21.85평)
사건번호	2024타경3294
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(49%) 103,390,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중리동 468-23	464.7분의 16.81	16.81㎡ (5.09평)
건물	중리동 468-23	1 철근콘크리트구조	72.24㎡ (21.85평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 소규모 근린생활시설, 호텔, 공원, 터미널 등이 혼재 하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 까지 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 주거용 오피스텔(방3, 거실 겸 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 온천원 보호지구(이천온천)＜온천법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] － [참고사항] · 임대미상임. · 본건은 공부상 주용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문되는 바, 경매 진행시 참고 바라며, 입찰시 재확인 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월25일	소유권
2024년6월25일	소유권
2019년9월23일	근저당권	240,000,000원
2024년7월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	187,000,000원원	54,490,000원원	29%	4회회
6개월	321,184,300원원	168,053,325원원	45%	4회회
12개월	268,105,314원원	134,770,757원원	47%	3.9회회

[2024타경3294] 경기 이천시 중리동 오피스텔경매 ☎ 2회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 511일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 511일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경3294 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-03	2024타경3294	[오피스텔]경기도 이천시 중리동 468-23 미래캐슬 건물: 21.85평 토지(대지권): 5.09평	211,000,000원 103,390,000원	재진행 (2회)
	2025-11-26	2024타경158	[오피스텔]경기도 이천시 부발읍 아미리 723-1 삼성홈플렉스 건물: 19.06평 토지(대지권): 7.20평	401,000,000원 96,280,000원	유찰 (4회)
	2025-12-03	2024타경349	[오피스텔]경기도 이천시 창전동 470-11 건물: 7.08평 토지(대지권): 2.45평	45,000,000원 22,050,000원	재진행 (2회)
	2025-12-03	2024타경349	[오피스텔]경기도 이천시 창전동 470-11 건물: 7.14평 토지(대지권): 2.47평	45,000,000원 22,050,000원	재진행 (2회)