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익산시 단독주택경매 - 마동 단독주택 경매 도전해 볼까? (건물 34.7평, 토지 81.1평)

3회 유찰된 전북 익산 마동 166-8 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	전북특별자치도 익산시 선화로 317-20
물건용도	단독주택
토지면적	268.00㎡(81.07평)
건물면적	114.57㎡(34.66평)
사건번호	2024타경23604
감정평가액	137,163,150원
최저입찰가	(34%) 47,046,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마동 166-8	대	268㎡ (81.07평)
건물	마동 166-8	단층주택 벽돌조	90.25㎡ (27.30평)
제시외건물	선화로 317-20	창고	24.32 ㎡(7.36평) 포함

[위치/주위환경] 전북특별자치도 익산시 마동 "코아루디펠리체아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는, 아파트, 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서 단독주택 건부지입니다.
4)인접 도로상태 동측 약8m 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m a미만), 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건 지적조 및 건물개황도 참고 [공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -
[건물구조] 벽돌조 시멘기와지붕 단층 주택으로 외벽 :적벽돌 쌓기등 마감.
내벽 :타일 및 벽지등 마감. 창호 :샷시호임 [이용상태] 주택입니다 [설비내역] 기본적인 급배수 설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 공부상 기와지붕이나, 현황은 "강판기와 입니다.
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :--

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2022.05.12.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월10일	소유권
2024년6월10일	소유권
2024년6월10일	소유권
2024년6월10일	소유권
2017년3월2일	근저당권	249,000,000원
2017년3월2일	약정/금지사항/환매특약
2024년6월13일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월10일	소유권
2024년6월10일	소유권
2024년6월10일	소유권
2024년6월10일	소유권
2017년3월2일	근저당권	249,000,000원
2017년3월2일	약정/금지사항/환매특약
2024년6월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	167,403,610원원	86,060,795원원	47%	3회회
6개월	137,760,206원원	64,914,258원원	47%	2.6회회
12개월	131,206,077원원	67,238,756원원	52%	2.4회회

익산시 단독주택경매 - 마동 단독주택 경매 도전해 볼까? (건물 34.7평, 토지 81.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 목록1.은 공부상 '기와지붕'이나 현황은 '강판기와'임

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 목록 그대로 `벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택`으로 외관상 특이사항 없음. 0. 목록2 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록1 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록1 건물 및 목록2 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 538일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 538일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 2. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 기와지붕.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경23604 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2024타경28135	[주택]전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리 631-9 건물: 34.15평 토지(대지권): 37.81평	19,111,200원 13,377,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경20729	[주택] 익산시 여산면 원수리 389-3 건물: 36.51평 토지(대지권): 91.96평	57,167,280원 40,017,000원	재진행 (1회)
	2025-12-15	2024타경25587	[주택] 익산시 삼기면 오룡리 1204 건물: 41.61평 토지(대지권): 97.07평	232,036,980원 162,426,000원	재진행 (1회)
	2025-12-29	2024타경23604	[주택]전북특별자치도 익산시 마동 166-8 건물: 34.66평 토지(대지권): 81.07평	137,163,150원 47,046,000원	재진행 (3회)
	2025-12-29	2023타경23928	[주택] 익산시 망성면 무형리 700 건물: 59.07평 토지(대지권): 22.80평	10,929,440원 5,355,000원	유찰 (2회)
	2023-05-01	2021타경22259	[주택]전라북도 익산시 금마면 용순리 626-1 [법정지상권] 건물: 46.03평 토지(대지권): 151.86평	35,723,830원 35,723,830원	유찰 (1회)