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7억 6600만원짜리 아파트, 경기 수정구 자세한 정보

1회 유찰된 경기 성남시 수정구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1403272

경기도 성남시 수정구 태평동 7342 가천대역 쌍용스윗닷홈 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경64906이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 766,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 536,200,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 53,620,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 성남시 수정구 태평로 9, 101동 2층206호 (태평동,가천대역 쌍용스윗닷홈)
물건용도	아파트
토지면적	45.44㎡(13.75평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경64906
감정평가액	766,000,000원
최저입찰가	(70%) 536,200,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태평동 7342	7826.2분의 45.4433	45.4433㎡ (13.75평)
건물	태평동 7342	1 철근콘크리트구조	84.9556㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "성남서초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 수인분당선 "가천대역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 지상15층 건 내 2층 206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 "주거용" 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,대기환경규제지역＜ 대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년1월13일	소유권
2015년9월17일	근저당권	373,800,000원
2022년5월9일	근저당권	471,600,000원
2024년8월26일	임의경매
2024년9월24일	가압류	20,195,141원
2024년9월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,190,000,000원원	1,185,550,000원원	100%	0.5회회
6개월	1,094,750,000원원	1,095,652,764원원	100%	0.3회회
12개월	1,071,750,000원원	1,032,395,688원원	94%	0.7회회

7억 6600만원짜리 아파트, 경기 수정구 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9 .17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1403272

사건번호 : 2024타경64906 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경4904	[아파트]경기도 성남시 수정구 태평동 7288-11 주민태평동락커뮤니티 건물: 5.09평 토지(대지권): 1.47평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경64906	[아파트]경기도 성남시 수정구 태평동 7342 가천대역 쌍용스윗닷홈 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.75평	766,000,000원 536,200,000원	유찰 (1회)