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[2024타경4904] 경기 성남시 수정구 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

수원지방법원 성남지원의 2024타경4904 사건, 9600만원짜리 주민태평동락커뮤니티 경매물건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1405082

2024타경4904

수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로

감정가 96,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 67,200,000원으로

2025.07.14(월) 10:00 수원지방법원 성남지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 성남시 수정구 수정북로 92, 4층402호 (태평동,주민태평동락커뮤니티)
물건용도	아파트
토지면적	4.87㎡(1.47평)
건물면적	16.81㎡(5.09평)
사건번호	2024타경4904
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(70%) 67,200,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태평동 7288-11	664.7분의 4.87	4.87㎡ (1.47평)
건물	태평동 7288-11	4 철근콘크리트구조	16.81㎡ (5.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "성남시의료원" 남측에 인접 위치하며 인근은 상업지대로서 부근에 병원, 학교, 생활편의시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고 버스정류장까지 도보로 약 3-4분 거리에 있어 대중교통 수단은 양호한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건중 제4층 제402호로서 외 벽 : 돌붙임 및 페인트마감.
내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임.
창 호 : 샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트(방1,거실1,주방1,욕실등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비이며 급탕 및 위생설비, 승강기, 화재탐지시설 등 이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 도시가스에 의한 난방설비이며 급탕 및 위생설비, 승강기, 화재탐지시설 등 이 되어있음.
7)인접 도로상태등 도시가스에 의한 난방설비이며 급탕 및 위생설비, 승강기, 화재탐지시설 등 이 되어있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역(2023-02-20) , 방화지구(2023-02-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 대기환경규제지역＜ 대기환경보전법＞ , 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	402호전부(방1칸)	2015.10.28.	[보]10,000,000 [월]400,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월5일	소유권
2013년5월22일	근저당권	55,900,000원
2024년4월29일	가압류	8,124,987원
2024년5월21일	가압류	16,841,537원
2024년5월22일	가압류	9,167,452원
2024년7월24일	가압류	7,429,918원
2024년8월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	793,000,000원원	776,137,500원원	96%	0.8회회
6개월	861,833,333원원	852,676,843원원	97%	0.5회회
12개월	975,214,286원원	937,299,875원원	94%	0.7회회

[2024타경4904] 경기 성남시 수정구 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 96,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,819,006원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 주방1.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1405082

사건번호 : 2024타경4904 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경4904	[아파트]경기도 성남시 수정구 태평동 7288-11 주민태평동락커뮤니티 건물: 5.09평 토지(대지권): 1.47평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경64906	[아파트]경기도 성남시 수정구 태평동 7342 가천대역 쌍용스윗닷홈 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.75평	766,000,000원 536,200,000원	유찰 (1회)