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강서구 강동동 13억 9661만원 1,622.0평 ρ 답 경매로 4억 1898만원 싸게 사는 방법?

1회 유찰된 부산시 강서구 강동동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

부산광역시 강서구 강동동 39-6 답

부산지방법원 부산서부지원 2024타경104957입니다.

감정가격은 1,396,612,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 977,628,000원입니다.

2025.12.30(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	부산광역시 강서구 강동동 39-6
물건용도	답
토지면적	5,362.00㎡(1,622.01평)
건물면적
사건번호	2024타경104957
감정평가액	1,396,612,000원
최저입찰가	(70%) 977,628,000원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강동동 39-6	답	2588 위㎡ (782.87평)
	강동동 39-7	답	2311㎡ (699.08평)
	강동동 39-8	답	463㎡ (140.06평)
제시외건물	강동동 39-6	비닐하우스	4488 ㎡(1,357.62평) 제외
	강동동 39-7	농막	56 ㎡(16.94평) 제외
	강동동 39-7	농막	105 ㎡(31.76평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재"신덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변 농경지대로서, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 전으로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 기호1,3 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함.
기호2 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함. 기호4 토지 : 북동측으로 노폭 약 6m내외, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,3,4 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 문화재 보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 토지거래계약에 관한 허가구역((지 정일 : 2017-12-18┌서부산권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함. 기호2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로(저촉), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2 구역(전술)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 문화재 보존영향 검토대상구역＜부산광역시 지정문화재보호조례＞, 토지거래계약에 관한 허가구역((지정일 : 2017-12-18┌서부산 권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지상에 공히 비닐하우스, 농막 등이 소재하여 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음.(별첨 : 지적 및 건물개황도 및 사진참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 이 하 여 백

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	강동동39-6
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.