충북 청주시 청원구 북이면 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 1억 28만원)

감정가 1억 28만원 충북 청주 청원구 북이면 토지(임야) 경매를 소개합니다.

2025타경47

청주지방법원의 경매 목적물로

감정가 100,284,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 100,284,000원으로

2025.05.28(수) 10:00 청주지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 북이면 내둔리 산34-43
물건용도	토지(임야)
토지면적	548.00㎡(165.77평)
건물면적
사건번호	2025타경47
감정평가액	100,284,000원
최저입찰가	(100%) 100,284,000원
입 찰 일	2025.05.28(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7305)입니다.
입찰일은 2025.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2025타경47 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내둔리 산34-43	임야	548㎡ (165.77평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 대율리 소재 "대율2리 경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시외곽지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1-3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형 및 사다리형 완경사지로 토목공사가 진행된 이행지 상태의 건축허가지 입니다.
4)인접 도로상태 기호(1-3) : 조성중인 전원주택단지내 도로를 통하여 남측에 소재하는 도로와 연결됩니다.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 제시외물건(컨테이너박스) 등이 소재하나 이동이 용이한 물건으로 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 가) 임대관계는 미상입니다. 나) 본건은 신축허가를 득하고 토목공사가 진행중인 이행지 상태의 건축허가지로 주무관청(청원구청 건축과)에 문의한 바, 기준시점 현재 허가는 유효한 상태로 확인되어 이 점을 고려하여 평가하였으며, 인허가 사항의 변동이 있을시 가격변동이 있을 수 있으니 경매진행 및 입찰시 필히 확인을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	1,206,428,150원원	679,716,665원원	49%	3.5회회
12개월	537,778,160원원	321,003,923원원	65%	2.5회회

충북 청주시 청원구 북이면 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 1억 28만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-28	2025타경50004	[임야] 청주시 청원구 오창읍 양지리 [분묘기지권] 토지(대지권): 973.75평	752,464,000원 752,464,000원	신건 (0회)
	2025-05-28	2025타경47	[임야] 청주시 청원구 북이면 내둔리 토지(대지권): 165.77평	100,284,000원 100,284,000원	신건 (0회)
	2025-05-28	2025타경47	[임야] 청주시 청원구 북이면 내둔리 토지(대지권): 258.94평	156,648,000원 156,648,000원	신건 (0회)
	2025-05-28	2025타경47	[임야] 청주시 청원구 북이면 내둔리 토지(대지권): 407.17평	246,318,000원 246,318,000원	신건 (0회)
	2025-06-03	2024타경5847	[임야] 청주시 청원구 오창읍 성산리 [유치권] 토지(대지권): 1,393.01평	1,722,270,000원 1,377,816,000원	유찰 (1회)