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경기 남양주 진접읍 토지(임야)경매, 29억 4882만원대 경기 남양주 진접읍 경매가 얼마라고요? - 21,947.3평

경기 남양주 진접읍에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 29억 4882만원, 현재 최저입찰가는 7억 801만원입니다.

[ 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 72445 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.21(수) 10:30인 의정부지방법원 남양주지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 산22-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	72,553.00㎡(21,947.28평)
건물면적
사건번호	2024타경72445
감정평가액	2,948,821,000원
최저입찰가	(24%) 708,012,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4426)입니다.
입찰일은 2025.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경72445 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡리 산22-2	임야	29043㎡ (8,785.51평)
	금곡리 산22	임야	22580㎡ (6,830.45평)
	금곡리 산22-3	임야	20930㎡ (6,331.33평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월2일	소유권
2014년5월2일	소유권
2014년7월30일	근저당권	200,000,000원
2016년3월9일	근저당권	1,600,000,000원
2018년6월22일	압류
2021년10월25일	압류
2021년10월28일	압류
2023년6월14일	강제경매
2024년2월28일	임의경매
2025년1월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	497,384,700원원	233,255,415원원	46%	3.3회회
6개월	780,949,698원원	409,436,851원원	46%	3.4회회
12개월	1,002,395,722원원	462,796,509원원	49%	3.1회회

경기 남양주 진접읍 토지(임야)경매, 29억 4882만원대 경기 남양주 진접읍 경매가 얼마라고요? - 21,947.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경72445	[임야] 남양주시 진접읍 금곡리 산24 토지(대지권): 4,498.78평	624,624,000원 51,440,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경72445	[임야] 남양주시 진접읍 금곡리 산22-2 토지(대지권): 21,947.28평	2,948,821,000원 708,012,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경2941	[임야] 남양주시 화도읍 가곡리 319-35 토지(대지권): 199.65평	63,360,000원 63,360,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경2941	[임야] 남양주시 화도읍 가곡리 319-33 토지(대지권): 50.82평	17,640,000원 17,640,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경72438	[임야] 남양주시 오남읍 오남리 산102 토지(대지권): 1,658.61평	180,939,000원 180,939,000원	신건 (0회)