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1억 6800만원짜리 다세대(빌라)를 얼마나 싸게? 경기 일산동구 낙찰 전략은?

2024타경4786 사건의 일산아이하우스 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

오늘은 경기도 고양시 일산동구 성석동 1075-2 일산아이하우스 다세대빌라 경매물건을 소개합니다.

2024타경4786 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 168,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 168,000,000원입니다.

건물면적은 55.58㎡(16.81평)이고, 토지면적은 51.06㎡(15.45평)입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-25, 씨동 3층302호 (성석동,일산아이하우스)
물건용도	다세대빌라
토지면적	51.06㎡(15.45평)
건물면적	55.58㎡(16.81평)
사건번호	2024타경4786
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(100%) 168,000,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 168,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,593,313원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경4786 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성석동 1075-2	1564분의 51.062	51.062㎡ (15.45평)
건물	성석동 1075-2	� 철근콘리트구조	55.575㎡ (16.81평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재, "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하는 일산아 이하우스 제씨동 제3층 제302호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통 임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 드라이비트 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)),가축사육제한구역(2019-11- 29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.