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제주 노형동 아파트 경매 (최저입찰가: 10억 2000만원) 노형중흥에스-클래스 경매 시작한데요

제주 노형동의 노형중흥에스-클래스 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 10억 2000만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	제주특별자치도 제주시 광평동로 66, 109동 8층 801호 (노형동,노형중흥에스-클래스)
물건용도	아파트
토지면적	109.45㎡(33.11평)
건물면적	149.84㎡(45.33평)
사건번호	2024타경33445
감정평가액	1,020,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,020,000,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	노형동 2585-1	31619.1분의 109.446	109.446㎡ (33.11평)
건물	노형동 2585-1	1 철근콘크리트구조	149.8418㎡ (45.33평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "백록초등학교" 서측 인근에 위치하며 일대는 정 비된 아파트지대를 형성하며 주위로 대형마트, 음식점, 소매점 등 생활편익시설이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 8층 801호로서, ＜사용승인일 : 2006.01.17.＞ 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 본타일마감, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 [이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로에, 남서측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로에 접 함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(2023-12-15)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년3월13일	소유권
2006년3월13일	근저당권	230,100,000원
2020년7월6일	근저당권	156,000,000원
2023년8월14일	근저당권	324,000,000원
2024년10월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	297,333,333원원	258,836,900원원	83%	1회회
6개월	265,447,368원원	217,710,906원원	79%	1.3회회
12개월	299,960,526원원	238,072,091원원	78%	1.3회회

제주 노형동 아파트 경매 (최저입찰가: 10억 2000만원) 노형중흥에스-클래스 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 아파트로 이용 중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,020,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 58,386,712원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 3. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 가스보일러.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경33445 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경7616	[아파트] 제주시 일도이동 406 서진태영아트빌 건물: 25.67평 토지(대지권): 12.36평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경8359	[아파트] 제주시 노형동 1060-1 대왕아파트 건물: 18.06평 토지(대지권): 7.13평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경7749	[아파트] 제주시 노형동 945 건물: 20.86평 토지(대지권): 10.89평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경7718	[아파트] 제주시 연동 1964-2 대림아파트 건물: 20.22평 토지(대지권): 9.21평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경1011	[아파트] 제주시 도남동 800 도남1차이-편한세상 건물: 25.61평 토지(대지권): 19.01평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경7873	[아파트]제주특별자치도 제주시 한림읍 대림리 1884-1 대림위듀파크 건물: 18.03평 토지(대지권): 15.29평	250,000,000원 175,000,000원	재진행 (1회)
	2026-01-20	2024타경33018	[아파트]제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 [임차권등기] 건물: 19.80평 토지(대지권): 17.15평	270,000,000원 31,765,000원	유찰 (6회)