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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

오피스텔경매 - 서귀포 성산읍 성산청담휴클래스 경매 투자해도 될까요?

1회 유찰된 제주 서귀포시 성산읍 고성리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1499 성산청담휴클래스 오피스텔(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 256,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 179,200,000원으로 떨어져

2025.06.24(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 1213-16, 4층405호 (성산청담휴클래스)
물건용도	오피스텔
토지면적	40.26㎡(12.18평)
건물면적	78.90㎡(23.87평)
사건번호	2024타경27266
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(70%) 179,200,000원
입 찰 일	2025.06.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고성리 1499	1335분의 40.2600	40.26㎡ (12.18평)
건물	고성리 1499	4 철근콘크리트구조	78.9006㎡ (23.87평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지방도 1132호선(일주동로)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 1층 103호, 5층 505호, 4층 405호 총 3개호로서, - 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 온돌마루, 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.
[이용상태] 본건 기호 (1-3)은 오피스텔로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트 및 오피스텔)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변 지역(2023.11.15-2024.11.14))입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 (1)은 등기사항전부증명서상 주택임차권설정되어 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	4층405호전부	2018.12.18.	[보]10,000,000원 [월]년세10,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.