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전북 단독주택경매> 전주 싼 단독주택 경매 핫매물~

첫 입찰된 전북 전주 완산구 서완산동1가 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

전주시 완산구 서완산동1가 단독주택 경매

2024타경41777

소 재 지 : 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가

감 정 가 : 37,961,700

최 저 가 : 37,961,700

매각기일 : 2025.05.19(월) 10:00

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가 21
물건용도	단독주택
토지면적	90.22㎡(27.29평)
건물면적	62.12㎡(18.79평)
사건번호	2024타경41777
감정평가액	37,961,700원
최저입찰가	(100%) 37,961,700원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 0632595531)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경41777 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서완산동1가 21	대	90.2222㎡ (27.29평) 9분의 7 지분 전부
건물	서완산동1가 21	단층 주택 목조구조	24.4222㎡ (7.39평) 9분의 7 지분 전부
제시외건물	완산3길 30-3	부속주택	12.6*7/9 ㎡(3.81평) 포함
	완산3길 30-3	화장실 등	9.3*7/9 ㎡(2.81평) 포함
	완산3길 30-3	주방 등	13*7/9 ㎡(3.93평) 포함
	완산3길 30-3	보일러실	2.8*7/9 ㎡(0.85평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가 소재 "전주완산교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 -기호1): 대체로 등고 평탄하나 인접지는 동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호1): 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 소폭의 도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(용머리2)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 지적재조사사업지구(2020-09-17)(서완산1지구)추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타: -- [건물구조] - 기호2-가) 목조구조 스레트 위 강판지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.
[이용상태] - 기호2-가): 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
4)부합물 및 종물 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호2-가)는 귀 제시목록상 구조가 ‘목조구조 세와지붕’으로 등재되어 있으나 현황 ‘목조구조 스레트 위 강판지붕’임.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월11일	소유권
2023년12월15일	소유권
2024년3월19일	강제경매
2024년11월19일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월11일	소유권
2023년12월15일	소유권
2024년3월19일	강제경매
2024년11월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10,985,080원원	4,769,900원원	43%	3회회
6개월	62,393,665원원	41,055,468원원	63%	2회회
12개월	185,580,807원원	141,737,979원원	69%	1.7회회

전북 단독주택경매> 전주 싼 단독주택 경매 핫매물~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경41777	[주택] 전주시 완산구 서완산동1가 21 건물: 18.79평 토지(대지권): 27.29평	37,961,700원 37,961,700원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경278	[주택] 전주시 완산구 삼천동3가 413 건물: 42.83평 토지(대지권): 117.98평	260,428,360원 260,428,360원	신건 (0회)
	2025-05-12	2023타경36181	[주택] 전주시 완산구 중화산동2가 556-5 [유치권] 건물: 67.56평 토지(대지권): 78.47평	336,930,000원 235,851,000원	재진행 (1회)